現(xiàn)場(chǎng)：二手房交易量驟減九成

昨天房產(chǎn)交易大廳恢復(fù)了正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，上午9點(diǎn)半記者來(lái)到華僑路房地產(chǎn)交易登記中心，與前一日數(shù)百人擠爆的情形相比，昨日的中心交易大廳里可以用寧?kù)o來(lái)形容，二樓交件大廳只有十幾個(gè)人在辦理業(yè)務(wù)，記者上前詢問(wèn)了3位市民，這3人前天晚上已經(jīng)交件了，昨天只是辦理一些收尾手續(xù)。

稀落的人群也預(yù)示著業(yè)務(wù)量的大幅下滑，截至昨天下午下班時(shí)間，全天二手房交件量不足100件，與昨天的干余件相比，驟減了九成。

而記者從幾家中介公司了解到，我愛(ài)我家、**置業(yè)、**置換等新政首日交易量也大幅度萎縮。昨日大部分房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站上，網(wǎng)上登記的房源也少得可憐。

數(shù)據(jù)：半數(shù)以上是房改房

正如一開始很多市民所預(yù)料的那樣，7月28日到7月31日期間，房改房交易占據(jù)了主要部分。根據(jù)南京市房產(chǎn)交易登記中心統(tǒng)計(jì)數(shù)字，4天時(shí)間內(nèi)，存量房和房改房一共受理了3407套，其中房改房受理1931件，占據(jù)了總量的半數(shù)以上。

一些市民為了趕在8月1日新政實(shí)施前避稅，選擇了贈(zèng)與手段規(guī)避，4天時(shí)間里房產(chǎn)交易中心一共受理了80個(gè)贈(zèng)與業(yè)務(wù)，平均一天20件，創(chuàng)下歷史之最，其中以7月31日為最高，一天就受理36件贈(zèng)與業(yè)務(wù)。

政策：細(xì)節(jié)未出臺(tái)無(wú)人交稅

既然是新政第一天，那么究竟是如何實(shí)施呢?

記者昨日在登記中心三樓的契稅繳納窗口，窗口周圍沒(méi)有任何關(guān)于新政的通知、指南等材料。記者詢問(wèn)窗口工作人員是否已經(jīng)開始征收二手房個(gè)稅時(shí)，工作人員說(shuō)還沒(méi)有接到有關(guān)通知，因此也就沒(méi)有對(duì)任何一個(gè)人強(qiáng)制征收;至于何-肘能有通知下來(lái)，工作人員表示“不清楚”。

記者又咨詢南京市地稅局，相關(guān)人士介紹，肯定是按照國(guó)家稅務(wù)總局的要求執(zhí)行，至于政策的細(xì)化、落實(shí)需要有一個(gè)過(guò)程，但相信會(huì)很快。記者追問(wèn)，“細(xì)則出來(lái)之前進(jìn)行二手房交的是不是就不用征收了?！痹撊耸糠Q，很快會(huì)有詳細(xì)解釋。

影響：二手房交易暫時(shí)萎縮

“我愛(ài)我家”市場(chǎng)部經(jīng)理舒*莉告訴記者，8月1日以后二手房交易大幅度萎縮，早已在各家中介公司的預(yù)料之中。

她分析，由于細(xì)則未出，個(gè)稅征收引發(fā)觀望—情緒將會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，擔(dān)心出售房屋獲利減少，不想承擔(dān)稅費(fèi);對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，考慮到業(yè)主有可能轉(zhuǎn)嫁稅費(fèi)的問(wèn)題，也會(huì)暫時(shí)擱置買房的計(jì)劃。因此接下來(lái)一段時(shí)間，二手房交易可能會(huì)進(jìn)入沉寂期。