一、土地使用證可以贈(zèng)送嗎?

1、除了宅基地是自己的，土地為國(guó)家的，但是土地上的東西是私人的，也就說(shuō)土地不可轉(zhuǎn)，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈(zèng)與，只能辦理繼承。

2、因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒(méi)有分到一戶，那么，可以辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過(guò)世后才能辦理。

3、土地是不可以贈(zèng)予的，即使贈(zèng)予也是無(wú)效的。我國(guó)土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國(guó)家，公民企業(yè)只有使用權(quán);農(nóng)村的土地歸集體，公民企業(yè)只有使用權(quán)。

二、贈(zèng)予的地能否辦土地證

1、可以辦土地證，受贈(zèng)人與贈(zèng)與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易辦理過(guò)戶及土地證、房產(chǎn)證即可。

2、需要的資料有、土地登記申請(qǐng)書(shū)一套;房屋權(quán)證(復(fù)印件);購(gòu)房契約(復(fù)印件)或法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣決定書(shū)、成交 確 認(rèn)書(shū) ;繼承、贈(zèng)予、析產(chǎn)公證書(shū)(復(fù)印件) 原土地證(原件)。

3、身份證(復(fù)印件) 企(事)業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)(復(fù)印件);企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);事業(yè)單位法人證書(shū)(復(fù)印件);贈(zèng)予需提交契稅。

房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書(shū)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)。境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^(領(lǐng)使館)公證。帶著公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

由于公民是沒(méi)有土地的所有權(quán)的，故而擁有土地使用證的民事主體，也不可以依照自己的意愿，將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給旁人，否則是轉(zhuǎn)讓也是不會(huì)具備司法效力的。當(dāng)然，可以將土地暫時(shí)的交由他人掌管、使用，此時(shí)自己也惡意得到收益。

土地證辦理流程是什么

江蘇省土地房屋征收拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定全文是什么

在我國(guó)消防通道免征土地使用稅嗎