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寧波
購買二手房要特別注意哪些事項
購買二手房要注意以下事項：
1、評估價和實際交易價可能不同
購買二手房申請住房貸款的時候，會涉及到評估價的問題，銀行會根據(jù)評估價來計算首付款，如果實際交易額大于評估價，那差價部分需要自己一次性補齊，這可能會造成首付加上差價的金額可能會比新房的首付還要高。在買房前一定要了解這些，并做好應(yīng)對，以免出現(xiàn)湊不齊首期款的情況。
2、先買房還是先賣房
很多購房者手頭資金緊張，不賣掉現(xiàn)房就無法湊足購房的首付款，這種情況下就要先賣房再買房。我們都知道，看房選房需要花費大量的人力物力，花上幾個月甚至是半年都是很常見的，對于手頭上余錢較多的購房者來說，不要急于把手頭上的房子賣了，以免長時間居無定所。
很多購房者是為了子女的教育問題選擇購買教育地產(chǎn)，但是購買教育地產(chǎn)一定要做好詳細的了解。不僅僅要弄清房子的基本信息，還要關(guān)注所購買的房源在未來幾年內(nèi)的規(guī)劃變化和您孩子即將入學(xué)時是否還能滿足入學(xué)條件，因為很多學(xué)校的劃分區(qū)域是經(jīng)常變化的，提前打聽好未來劃分情況可以避免出現(xiàn)買了房子依舊沒學(xué)上的局面。
3、房齡過大的房子不要買
前些日子關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期的新聞得到了廣泛的關(guān)注，時至今日，政府也沒有給出一個官方的處理方案，所以對于這類前途不明的房子購房者還是不要購入，千萬不能圖便宜選擇房齡大的房子。
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簡介:
周帥律師：男，中華全國律師協(xié)會會員，法學(xué)專業(yè)，一次通過國家司法考試。具有在中級人民法院工作經(jīng)歷，現(xiàn)系全國范圍可執(zhí)業(yè)律師。自執(zhí)業(yè)開始，將豐富的理論知識與大量的實踐相結(jié)合，辦理了大量的交通事故、經(jīng)濟合同、刑事案件等糾紛案件，并擔任多家國有企業(yè)公司的法律顧問，其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、和藹耐心的溝通方式，得到了當事人的好評。
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