二手房網(wǎng)簽的好處

一、信息透明環(huán)境--消費(fèi)者可準(zhǔn)確把握市場(chǎng)走勢(shì)。

在目前的二手房交易過(guò)程中有一個(gè)典型特點(diǎn)就是信息不透明,消費(fèi)者不知道市場(chǎng)的變化情況如何,實(shí)際的成交價(jià)格是多少,僅憑中介公司的一面之辭來(lái)確定自己的購(gòu)房?jī)r(jià)格,無(wú)疑這助漲了中介公司報(bào)價(jià)偏高的風(fēng)氣存在。而此次采取網(wǎng)上簽約公示后,消費(fèi)者就可準(zhǔn)確把握擬購(gòu)房區(qū)域的二手房成交價(jià)格走勢(shì),消費(fèi)者就可根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力及時(shí)調(diào)整自己的置業(yè)計(jì)劃。

二、市場(chǎng)穩(wěn)定環(huán)境規(guī)范交易市場(chǎng)、增強(qiáng)消費(fèi)者交易信心,促使部分房源得以釋放。

當(dāng)然這絕不是網(wǎng)上簽約這一個(gè)政策作用導(dǎo)致而成，對(duì)于擁有多套房產(chǎn)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),面對(duì)目前持有房產(chǎn)成本的日益增大,不確定性風(fēng)險(xiǎn)增加,這些都成為促使房源釋放的重要原因,而房源供給量的增多,也在一定程度上起到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。

三、遏制避稅環(huán)境-避免簽訂陰陽(yáng)合同避稅。

對(duì)于二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō),以前消費(fèi)者通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同來(lái)避稅,而采取資金監(jiān)管和網(wǎng)上簽約后在一定程度上是能夠遏制避稅行為出現(xiàn)。

四、避免一房二賣(mài)。

采取網(wǎng)上簽約避免了不法業(yè)主將同一房產(chǎn)賣(mài)給兩個(gè)不同的購(gòu)房者，獲取不義之財(cái)?？傊?，從二手房整個(gè)交易流程來(lái)看,健全的交易制度包括信息的透明、資金的安全和合同的規(guī)范三個(gè)方面。透明的信息可以讓消費(fèi)者時(shí)時(shí)了解交易狀況,而且方便政府監(jiān)控市場(chǎng),其公平、公開(kāi)性也有利于平抑房?jī)r(jià);資金的安全避免了不良中介“現(xiàn)金收房”以及“攜款潛逃”等惡性事件產(chǎn)生;規(guī)范的合同可以保證交易雙方當(dāng)事人明確責(zé)任義務(wù),避免“霸王條款”的產(chǎn)生。