一、農(nóng)村土地?zé)o償出讓合同無效的情形有哪些?

合同是雙方的真實意思表示，合同的訂合是建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。

《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

第五十四條規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

二、在我國農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么合法?

現(xiàn)在好相關(guān)的證明材料，然后到土地管理部門進行登記，并且沒有以下的違法行為。

第七十三條　買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十四條　違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十五條　違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。

在國家正式開始實施農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策之后，并不絕對的禁止農(nóng)村土地的出讓。只不過，假如說村集體成員是把集體土地使用權(quán)出讓給了其他村的村民，甚至于是無償?shù)爻鲎尳o了城鎮(zhèn)戶籍的這些市民，表面上來看雙方也簽訂了所謂的合同，但這樣的合同因為違反了農(nóng)村土地使用政策，可以被判定為無效。

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