一、出租土地使用權(quán)稅需要繳納嗎

根據(jù)國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的決定(中華人民共和國國務(wù)院令第483號) 第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。又《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]第015號)第四條關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。因此，租賃土地，其土地使用稅應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的出租方交納。

二、租賃土地需要注意什么

1、不得改變土地用途

在我們農(nóng)村地區(qū)，之前農(nóng)民們在蓋房子的時候都是比較隨意的一個狀態(tài)，想在哪里蓋就在哪里蓋，想怎么蓋就怎么蓋，有些農(nóng)村人的家庭里人數(shù)比較多，就直接用多余的土地進行蓋房，其實這樣是不可以的?！锻恋毓芾矸ā访鞔_規(guī)定，國家的土地是用于耕地用的，未經(jīng)允許的情況下，是不能夠?qū)⑥r(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，在對土地進行流轉(zhuǎn)、租賃的過程中，同樣也不可以隨意擅自改變土地用途，要是一旦發(fā)現(xiàn)有人違反了這一相關(guān)規(guī)定，不僅會解除土地轉(zhuǎn)讓合同，還會收回土地的使用權(quán)，嚴(yán)重的還會受到處罰。

2、不得污染、破壞土地

近年來，農(nóng)村的發(fā)展越來越好，農(nóng)民的生活水平也在不斷提升，農(nóng)民心里覺得日子過得越來越好了，確實，大家都是有目共睹的，農(nóng)民也真心感激國家的好政策，但是在農(nóng)村發(fā)展的過程中，卻忽視了農(nóng)村的環(huán)境問題，農(nóng)村的污染現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，比如：農(nóng)民隨意將垃圾倒在小河里、農(nóng)民過度的使用化肥、農(nóng)藥等，這已經(jīng)嚴(yán)重影響了農(nóng)民的身體健康，農(nóng)村的土壤在很大程度上已經(jīng)遭受到了破壞。為了緩解這一現(xiàn)狀，國家明確提出禁止污染和破壞土地的行為，還會秉持“誰污染誰治理”、“誰破壞誰整治”的原則，加大對土地的保護，尤其是在租賃、流轉(zhuǎn)時，也一樣會對破壞土地和造成污染的人進行處罰。

在中國不是所有的土地都是需要進行交稅的，國家有免稅的土地，軍事用地或者是名勝古跡，也有免一定時間的稅的，城市公交站點免十年的稅，其他國家沒有進行規(guī)定的土地，只要進行使用都是需要進行繳納稅費的，具體繳納多少根土地類型和面積喲剖關(guān)關(guān)系。

土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理

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