1、找正規(guī)的中介公司

房地產(chǎn)市場的火爆，使越來越多的企業(yè)和個(gè)人都想分一杯羹。如果只是隨便的找一家中介公司相信不是很困難，但是要找到一家較高知名度、口碑較好的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。對于買賣雙方來說，找到一家放心中介很重要。一般要看看公司的營業(yè)執(zhí)照和其經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書，確定它是否有房地產(chǎn)中介這項(xiàng)業(yè)務(wù);還要看看公司的辦公環(huán)境、公司的規(guī)模和公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)槟軗碛凶约壕W(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的外部形象。

2、對于價(jià)錢要多做比對

不要以為每一家中介公司收取的服務(wù)費(fèi)都是一樣的，其實(shí)不然。一般來說，正規(guī)的中介公司收取的服務(wù)費(fèi)價(jià)格較低，且明確規(guī)定只能收取成交金額的3.5%。其中2.5%由賣方支付，另外1%由買方支付。相比之下，不正規(guī)的中介公司收取的費(fèi)用沒有明碼標(biāo)價(jià)，一般是根據(jù)具體情況而定，所以完全有買方或賣方被中介公司當(dāng)做冤大頭、被狠宰的可能。

3、買賣雙方最好親自見面

違規(guī)二手房中介公司，會(huì)利用買方與賣方?jīng)]有時(shí)間當(dāng)面談具體事宜的機(jī)會(huì)，在房價(jià)上吃差價(jià)。所以，買賣雙方要盡可能當(dāng)面談清房子的具體事宜，這樣才能避免不必要的損失，真實(shí)地了解二手房的價(jià)格。

此外，有的中介公司為了促成買賣成功，單方面向買方保證房子的內(nèi)部環(huán)境。如果信以為真，可能就要吃虧了。大多數(shù)的時(shí)候，中介公司的口頭承諾都是不可信的。要想避免這種無形中的經(jīng)濟(jì)損失，買方就要在簽訂買方合同時(shí)留一個(gè)心眼，白紙黑字注明最可靠。

4、小心中介公司用虛假房源招攬客人

為了招攬生意，部分中介公司仍然推出品種繁多的中低檔理想房源。當(dāng)真的有消費(fèi)者在看到廣告后上門咨詢時(shí)，接待員通常都描繪房源供不應(yīng)求的假象，然后再伺機(jī)推薦手頭并不理想的房源。所以當(dāng)你在某家二手房中介公司的廣告宣傳中所看到的房源被告知賣完了的時(shí)候，你就要警惕了。除了以上幾點(diǎn)，無論買方或賣方在與二手房中介公司簽訂買賣合同或委托協(xié)議時(shí)，對相關(guān)的條款要仔細(xì)考慮，如果可能的話，最好有律師或者了解二手房相關(guān)政策、法規(guī)的人幫忙把關(guān)。