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寧波
國有土地使用證到期了怎么辦
一、國有土地使用證到期了怎么辦?
1、國有土地使用證到期了應該到國土部門辦理續(xù)期，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
2、和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。
3、《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
4、商品房住房土地"土地使用證"的辦理:由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括:房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。
二、無償收回土地使用權(quán)是什么?
無償收回土地使用權(quán)是指縣級以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依照法律規(guī)定，無償收回用地單位或個人的土地使用權(quán)的行為。
無償收回國有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況：
1、經(jīng)批準非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的;
2、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，滿兩年未動工開發(fā)的;
3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;
4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;
5、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。
國土部門絕對不可能在土地使用證到期的情況下直接拆掉地上附著物，國家行政單位做什么事情都有法律制度進行約束的。以上提供的需要專門辦理續(xù)期的這種情況，都是因為土地規(guī)劃的用途是比較特殊的，像是住宅用地的土地使用證到期了就可以不管這回事。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證被侵權(quán)怎么維權(quán)？
土地使用證如何過戶
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