1.選擇口碑好的專業(yè)中介

購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務都不甚了解，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜，如此才能放心。

2.了解自己的資金實力

購房款是動用自己的積蓄，向別人借錢，還是是向銀行貸款，這些都要考慮好。買房前，充分了解自己的資金實力及償還能力后，根據(jù)條件選擇適合自己的房子，才能在能力范圍內(nèi)作出最好的規(guī)劃。

3.地理、交通很重要

人們在買房時往往特別看重房子的地理位置，比如離自己工作單位的遠近、附近的公共配套設施是否完善、交通是否便利等。而地理位置好的房子價格往往也比較高，購房人可根據(jù)自身條件作出取舍，選購性價比高的房子。

4.產(chǎn)權要明確

購買二手房時需要注意產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人與賣房人是否為同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權，以免過戶時出現(xiàn)差池。同時要注意產(chǎn)權證的各項明細，確認產(chǎn)權的完整性，有沒有抵押或共有人等。

5.弄清二手房的底細

買房時要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現(xiàn)欠費。

6.觀察房屋格局和結構

房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量，如一些房子有多個房間但不夠通風;同時還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、墻是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關系到使用安全。

7.裝修情況看仔細

裝修關系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分，以后一旦發(fā)生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經(jīng)改動后也合理，但卻是鑿開了承重墻后改建的，存在嚴重的安全隱患。如果房子是新裝修的，要了解裝修材料是否環(huán)保，以免入住后對健康產(chǎn)生危害。

8.選擇城市中心區(qū)的房子

出于保值性的考慮，位于城市中心區(qū)域的房子，受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響，房價盡管不漲，也不會下跌。不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會得到最大限度呈現(xiàn)，所以如果有條件，應盡可能選購市中心的房源。

最后，如果了解到欲購房屋存在下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋;被人民法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產(chǎn)權爭議的房屋。