一、農(nóng)村土地無償轉(zhuǎn)包合同是否有效?
如果符合法律規(guī)定就有效,《土地承包法》第十條規(guī)定,“國家保護承包方依法、自愿、有償進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)?!薄锻恋爻邪ā返谌l規(guī)定,“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?!薄锻恋爻邪ā返谌邨l規(guī)定,“土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、或者其他方式流轉(zhuǎn),當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應當經(jīng)發(fā)包方同意。”可見,土地承包經(jīng)營權可以作為特殊民事權利進行處分,但承包人的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的行為需符合一定的條件。對于轉(zhuǎn)包行為,需要雙方簽訂書面合同,并經(jīng)發(fā)包方備案;對于轉(zhuǎn)讓行為,需經(jīng)雙方簽定書面合同,并經(jīng)發(fā)包方同意。
二、農(nóng)村土地非法轉(zhuǎn)包的情形有:
1、違背農(nóng)民意愿,強制推行土地流轉(zhuǎn),侵害了農(nóng)民的自主經(jīng)營權和影響了農(nóng)村土地承包關系的確定。
2、在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中沒有兼顧農(nóng)民利益,甚至損害農(nóng)民利益,搞“反租倒包”等錯誤做法;
3、借農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)之名,隨意變更土地用途。這些行為都違背了中央政策和法律規(guī)定的精神,是非法的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包行為,必須予以糾正。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有著明確規(guī)定:“通過家庭承包取得的承包經(jīng)營權可以采用轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其它方式流轉(zhuǎn)”。因此,農(nóng)村土地承包法第十條明確規(guī)定:“國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)”。而對那些農(nóng)村土地非法轉(zhuǎn)包的情形,不但得不到法律的保護,還會導致違法犯罪,最終受到法律的制裁。
三、合同無效的情形
《合同法》第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
像農(nóng)村土地承包經(jīng)營權在轉(zhuǎn)包的過程當中,其實是可以依法流轉(zhuǎn)給集體經(jīng)濟組織以外的其他人的,因為只有這樣才能進一步的提高集體土地的市場價值,促進農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,要不然農(nóng)村的這些土地沒辦法被最大程度化的利用,也禁錮了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展。
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