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寧波
土地使用性知具體分為哪幾種
一、土地使用性質(zhì)具體分為哪幾種?
1、按土地用途分類劃分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。
2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。
3、按所有權(quán)劃分為國有土地與集體土地。
二、國有土地使用證辦理程序
《國有土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
1 、土地登記申請書;
2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;
3 、土地權(quán)屬來源證明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;
5 、地上附著物權(quán)屬證明;
6 、建設(shè)用地批準書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) ;
7 、批準用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。 委托代理人申請土地登記的,還應(yīng)當提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。 申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在
20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權(quán)。
所以土地的使用性質(zhì)是根據(jù)不同的情況，有具體劃分成為不同的狀況的。當然生活中，大家應(yīng)該知道大體程度上是劃分成集體用地和國有用地的，在農(nóng)村，土地的性質(zhì)一定是集體土地，集體土地的話，說明土地使用權(quán)不是歸國家所有的，而是歸全體村民所有的。
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