一、根據(jù)法律規(guī)定房子土地使用證怎么辦?

根據(jù)法律規(guī)定房子土地使用證的代理是需要自己來攜帶著購買房屋的一個合同，根據(jù)法律規(guī)定房子土地使用證買房子當(dāng)然需必須要辦理房產(chǎn)證，但是不一定需要辦理《土地證》，也不是說不能辦，辦理土地使用權(quán)人的登記變更手續(xù)，即土地證上的使用權(quán)人仍然是登記著原來的開發(fā)商，但是實際上真正的土地使用權(quán)人是全體業(yè)主。各業(yè)主只需要領(lǐng)取各自的《房地產(chǎn)權(quán)證》就行。

1、集體土地建設(shè)用地的使用權(quán)證?？h級人民政府對集體的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，明確認(rèn)定建設(shè)用地使用權(quán)。

2、集體的土地權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地權(quán)證，確認(rèn)權(quán)。

3、國家的土地使用的權(quán)證?？h級以上的人民政府對個人和單位依法使用的國家土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

二、有房產(chǎn)證如何辦理土地使用證

1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

2、繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

3、產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

4、收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到權(quán)人手中，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

我們國家現(xiàn)在一般情況下都是需要來辦理一定的土地使用證明的，這樣的土地使用證明，在日后有一些關(guān)于產(chǎn)權(quán)還有土地方面的糾紛的時候，會起到非常至關(guān)重要的作用，所以在購買房屋的時候，一定要收好相關(guān)的收費發(fā)票和證明等。

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