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寧波
辦理土地使用證費用是多少
一、辦理土地使用證費用是多少?
農(nóng)村土地使用證辦理需要10元一本，宅基地登記發(fā)放證第5條規(guī)定,辦理土地使用證時需繳納土地勘丈費和登記費,居民住宅用地100平方米以下的收費15元,每超過50平方米內(nèi)加收5元,最大加收不超過15元。
具體收費標準和收費依據(jù)由各地自行制定，各地有所不同。以咨詢當?shù)赝凉懿块T，如果收費不合理，可以要求退還。
二、國有土地使用證辦理程序：
《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
1 、土地登記申請書;
2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;
3 、土地權屬來源證明材料( 政府材料) ;
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;
5 、地上附著物權屬證明;
6 、建設用地批準書( 土地違法案件行政處罰決定書);
7 、批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權屬調(diào)查,符合規(guī)定的在
20 個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權。
三、土地使用證的期限
據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業(yè)用地50年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
辦理土地使用證之前，可能會產(chǎn)生一系列的稅費，包括契稅，房產(chǎn)稅，印花稅等，但就跟辦房產(chǎn)證的時候一樣，辦房產(chǎn)證時得向房管局交辦房產(chǎn)證的工本費，辦土地使用證的時候，土地使用證的工本費是直接交給國土資源部的。
土地使用證如何過戶
單位集資房有土地使用證嗎
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
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