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寧波
買二手房不能忽視哪些方面的問題
1.地段很重要
買二手房，可以盡量選擇那些離車站、地鐵比較近的，周邊配套完善的區(qū)域，首先，這樣能很好的保證日常的出行，以及購買生活必需品的便捷性，其次，成熟的商圈以及交通的完善，也會有助于體現(xiàn)二手房的價值，無論日后你想出售亦或者是租賃，都是非常容易的。
2.房屋產(chǎn)權(quán)要調(diào)查
首先要弄清楚賣房人是不是產(chǎn)權(quán)證上的房主，其次，要分清楚該二手房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年、50年、動遷房、還是經(jīng)適房等。第三，要調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有*押、查封和訴訟等問題，否則日后很容易產(chǎn)生糾紛。
3.房屋質(zhì)量要上心
要仔細(xì)查看墻面、天花板是否平整或潮濕、龜裂，是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。同時要檢測上下水管道是否有堵塞等情況。網(wǎng)上要了解下小區(qū)的房屋質(zhì)量。房子水電煤，是否有問題、欠費(fèi)等等。6.重新裝修前要知道房屋結(jié)構(gòu)
大多數(shù)買了二手房的客戶，都會對房間進(jìn)行重新裝修，那最重要的就要將其最初購買時的裝修情況弄清楚,最好了解其住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,也好便于重新裝修。
4.周邊環(huán)境不可忽視
二手房的周邊基本已經(jīng)定型，不易改變，因此對于周邊情況一定要及時了解，有沒有垃圾站，高壓電塔等較為影響生活的公共設(shè)施;噪音也是一個不容忽視的問題。
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