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寧波
農村集體經(jīng)營性建設用地定義是什么？
一、農村集體經(jīng)營性建設用地定義是什么?
農村集體經(jīng)營性建設用地，是指具有生產經(jīng)營性質的農村建設用地，包括農村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)、商業(yè)所使用的農村集體建設用地，如過去的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和招商引資用地。建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價?？s小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。
二、農村集體土地確權手續(xù)怎么辦理?
明確規(guī)定實行憑證管地用地制度。要求凡被征收的農村集體所有土地，在辦理征地手續(xù)之前，必須完成農村集體土地所有權登記，在征地拆遷時，要依據(jù)農村集體土地所有權證或農村集體土地使用證進行補償;凡是進入市場流轉的經(jīng)營性集體建設用地使用權，必須經(jīng)過確權登記，做到產權明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經(jīng)過確權登記的集體建設用地使用權一律禁止流轉;農用地流轉需與集體土地所有權確權登記工作做好銜接，確保承包地流轉前后的集體所有性質不改變，土地用途不改變，農民土地承包權益不受損害;對新農村建設和農村建設用地整理涉及宅基地調整的，必須以確權登記發(fā)證為前提。
綜上所述，農村集體土地包括幾種，宅基地，耕地林地及經(jīng)營性用地等。農村用來生產建設的土地就是經(jīng)營集體土地，包括村辦企業(yè)用地，商業(yè)使用集體土地等?，F(xiàn)在已經(jīng)建立起城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，集體建設用地也可以出租，入股及出讓等。
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簡介:
2017年畢業(yè)于浙江大學法律系碩士，執(zhí)業(yè)以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執(zhí)業(yè)，2019年7月開始在杭州市專業(yè)刑事所浙江靖霖律師事務所執(zhí)業(yè)，2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務所擔任副主任一職，執(zhí)業(yè)以來憑借深厚的法學功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執(zhí)業(yè)水準、良好的職業(yè)道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責，多年來將理論與實踐相結合，辦理了一大批在國內或省內具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執(zhí)行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
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