一、土地使用權(quán)證土地用途的規(guī)定是什么?
土地使用權(quán)證土地用途的規(guī)定是在土地使用權(quán)證上必須要記載土地的用途,它是土地使用權(quán)確認(rèn)的法律的憑證。
(一)土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
(二)相關(guān)的法律規(guī)定:
1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯;
2、土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證;
3、中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證;
(三)土地使用證:
1、土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
2、證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致;
3、土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動;
4、國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。
(四)國有土地使用證的內(nèi)容:
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積;
③備注、變更記事、附圖以及證書的編號等。
二、土地使用權(quán)證的辦理流程
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證,建筑許可證,房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。
(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查,全面核實土地登記申請的內(nèi)容,計算宗地面積,繪制宗地圖。
(3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領(lǐng)取《土地使用證》。
在當(dāng)代社會,如果擁有一個土地的使用權(quán),那么就可以向有關(guān)部門申請頒發(fā)土地使用證,這個證明的話就是用來對抗他人侵犯自己的土地使用權(quán),一旦發(fā)生這種侵權(quán)行為的話,可以通過訴訟或其他合法方式來要求對方立即停止侵權(quán)行為。
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