二手房買賣投訴機構有哪些？

某些報社的二手房買賣投訴臺，消費者權益保護協(xié)會、還有一些訴訟司法機關等等。

二手房買賣定義

二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統(tǒng)的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。目前，國內已有第一款專業(yè)二手房買賣移動APP應用——“真房買賣”，它顛覆了傳統(tǒng)的二手房買賣模式。通過“真房買賣”手機客戶端，能夠發(fā)現真實、豐富的房源與買客資源，買賣雙方可以利用這個平臺直接溝通，自主交易。

二手房買賣流程

買賣雙方達成交易意向后，通過真房網辦理相關手續(xù)，完稅過戶。

一次性交易

1.查冊;

2.網簽;

3.測繪/遞件;

4.報稅;

5.完稅過戶;

6.領取新房產證。

贖契

1.業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請;

2.確認欠款本息后，準備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶;

3.銀行批核通過后進行扣款;

4.銀行通知領《房產證》及涂銷資料，辦理涂銷手續(xù);

5.涂銷完成后，可轉一次性交易或按揭貸款。

按揭貸款

1.查冊;

2.預約網簽、收件、約評估;

3.提交貸款所需材料及簽署貸款合同及相關文件;

4.資料齊備后送銀行審批;

5.銀行出具同意貸款書;

6.遞件(可遞件連入押);

7.問稅;

8.交稅過戶;

9.出新證(及他證);

10.房管局歸檔;

11.入押;

12.出他項權利證;

13.送資料至銀行發(fā)放貸款;

14.退資料

注：以上資料僅供參考，以當地房管局政策為準。

二手房買賣交易清單資料

買方

1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證/軍官證/護照/回鄉(xiāng)證/臺胞證等;

2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁;

3.婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關證明文件;

4.收入證明：申請人所在單位蓋章開具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的2倍或以上);

5.其他資產證明：近6-12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等;

6.貸款銀行供樓存折;

7.由房管局開具以家庭為單位的無房證明(注意曾用名);

如：申請人為非廣州戶籍居民，需提供：①近兩年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明;②戶口所在地開具以家庭為單位的無房證明。

賣方

1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證/軍官證/護照/回鄉(xiāng)證/臺胞證等;

2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁;

3.婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關證明文件;

4.房產證原件(房產所有權證、房產共有證);

5.銀行收款存折(收尾期樓款用);

6.(如房屋已有抵押情況)需提供《原貸款抵押合同》;

7.(出售房改房)單位蓋章的《出售公有住房繳款明細表》;

(出售解困房)簽字滿五年的《統(tǒng)建解困住宅合同》。

以上就是律霸網小編為大家總結的相關的信息，希望能夠幫助你解決問題。不得不說現如今的二手房買賣已經是到了一個高熱期。小編在此提醒大家在進行交易的時候一定要擦亮眼睛不要被騙了。大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢哦。