一、農(nóng)村房子的土地使用證嗎?

農(nóng)村房子的土地使用證可以持申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口本和土地權(quán)屬來(lái)源證明到國(guó)土資源所申請(qǐng)，由國(guó)土資源所派員實(shí)地勘測(cè)，四鄰指界，完善各種資料后，報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。

二、相關(guān)的法律規(guī)定

我國(guó)《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家規(guī)定。第一百五十五條規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。 為了能夠充分保證“農(nóng)村村民居者有其屋”我國(guó)法律針對(duì)宅基地的轉(zhuǎn)讓給予了嚴(yán)格的限制性的規(guī)定。

《土地管理法》第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。但是法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣系姆课菟袡?quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，而“地隨房走”是我國(guó)現(xiàn)行法的一項(xiàng)基本原則，因此，法律是允許房屋同宅基地使用權(quán)的一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇墙箚为?dú)的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合以下條件：宅基地使用權(quán)的受讓主體是有一定范圍限制的，即宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如果轉(zhuǎn)讓給村外人員，該受讓人必須在本村落戶(hù)并且符合申請(qǐng)宅基地的條件、符合宅基地使用權(quán)的條件，即一戶(hù)一宅的規(guī)定。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒙男邢嚓P(guān)的登記和審批手續(xù)，而且應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記，不可私下買(mǎi)賣(mài)，非法交易。 《宅基地取得、行使、轉(zhuǎn)讓的特殊性》

三、房子土地使用證取得方式上的規(guī)定

農(nóng)民取得宅基地的方式主要是以合法審批建房原始取得，另有繼承或受贈(zèng)房屋、購(gòu)買(mǎi)房屋、土地改革分配房屋等途徑。物權(quán)法規(guī)定宅基地使用權(quán)的取得適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。土地管理法第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！睂徟〉谜厥褂脵?quán)，應(yīng)具備五個(gè)條件：一是具有村民資格;二是履行規(guī)定程序，村民向本村委會(huì)申請(qǐng)同意，經(jīng)鄉(xiāng)政府審核后報(bào)縣政府土地主管部門(mén)審批;三是符合土地規(guī)劃;四是以戶(hù)為單位，根據(jù)人數(shù)確定面積;五是分配的標(biāo)準(zhǔn)和面積，不得超出當(dāng)?shù)厥≌囊?guī)定。

農(nóng)村的房子在我們國(guó)家它是有一定的使用權(quán)利的，當(dāng)然相關(guān)的使用權(quán)利也是可以進(jìn)行證明，這里的證明就是頒發(fā)相關(guān)土地使用證，土地使用證應(yīng)當(dāng)是攜帶好完備的材料，然后有當(dāng)事人自己向國(guó)土資源管理部門(mén)來(lái)提出申請(qǐng)。

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