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寧波
工廠辦理土地使用權證的材料有哪些？
一、工廠辦理土地使用權證的材料有哪些?
工廠辦理土地使用權證的材料有：市國土資源部門出具的土地權利證書;屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設辦或市建設工程質量監(jiān)督站出具的《質量監(jiān)督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證;市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》;市城建規(guī)劃局出具的《建設用地規(guī)劃許可證》;市城建規(guī)劃局出具的《建設工程規(guī)劃許可證》;消防部門出具的《消防審核意見書》;消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。
二、具體情況
1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、土地使用權證(用地批復等)、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規(guī)劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關：廠房所在地的房屋登記機構
3、收取的費用：因為是非住宅，登記費550元，可能還有測繪費用，具體看地方制定的標準;
4、辦理的流程：企業(yè)應當需要提交前述的要件，登記機關要進行現場的實地查看后，受理-審核-記載于登記簿-發(fā)《房屋所有權證》
上述為城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的廠房辦理房屋所有權初始登記的內容。
5、辦結時限：各地情況不一，但是不應該長過30個工作日。
對于工廠根據自己的生產經營實際需要辦理土地使用權證的，可以結合實際情況來對土地使用情況進行認定，并基于實際的違法行為來進行處理，但相關情況的處理，應當基于當地政府出臺的相關政策和規(guī)定來進行處理，避免法律適用錯誤。
土地使用權收回協議如何寫？
轉讓土地使用權的預繳稅費是否有規(guī)定
劃撥土地使用權收回可以嗎？
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