二手房交易網(wǎng)簽和面簽流程是怎樣的

①存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

②填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交。

③合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印合同、協(xié)議或聲明。

④合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當(dāng)事人進行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二手房銀行貸款面簽流程：分為中介代理、個人辦理兩種

一、中介代理：

房地產(chǎn)中介代理基本上能夠省點雙方許多時間，但是具體合同面簽、銀行面簽也是要買賣雙方一起進行。相比起個人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。

二、個人辦理：

個人辦理的基本是買賣雙方直接接觸，雖然省掉了多高達(dá)3%的中介費，但風(fēng)險也直接要雙方來承擔(dān)。

個人辦理面簽流程：確定房子沒有抵押或任何債權(quán)問題→確認(rèn)房子貸款情況?→如仍有貸款未結(jié)清，雙方商量解除房產(chǎn)銀行抵押的方式?→確認(rèn)買房付款方式，商業(yè)貸款或公積金貸款?→好能尋找第三方擔(dān)保公司，因為銀行放貸還是必須在房子過戶之后進行?→簽約交定金、房管局網(wǎng)簽?→繳稅?→過戶?→雙方約至銀行，進行面簽。

二手房網(wǎng)簽注意事項

二手房網(wǎng)簽的時機操作中，也發(fā)生了一些麻煩。但這些事情都可以避免。

很多想要進行二手房網(wǎng)簽的購房者對網(wǎng)簽流程不理解，所以在網(wǎng)簽過程中忽略部分重要條款，最后草率簽約。等到遞件時發(fā)現(xiàn)問題了，那時將會面臨繁雜的更正手續(xù)，浪費更多的時間。因此購房者在進行二手房網(wǎng)簽的時候同樣要注意各項合同條款，以免造成麻煩。

二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢

①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

②交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。

綜上所述我們可以清楚知道，二手房交易網(wǎng)簽的流程是存量買賣雙方的協(xié)議條款，接著設(shè)置密碼上傳到網(wǎng)絡(luò)平臺，然后是打印合同、協(xié)議或聲明，最后簽字到相關(guān)部門存檔。面簽則是很復(fù)雜的一個過程。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。