城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，在推進(jìn)城市化的過程中不可避免的會(huì)受到各方關(guān)注，特別是利益人的關(guān)注。那么在房屋土地被征收之后，能得到的補(bǔ)償是如何計(jì)算出來(lái)的呢？具體標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面小編就給大家整理了我國(guó)土地征用補(bǔ)償計(jì)算公式。

一、土地征收補(bǔ)償計(jì)算公式

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)

總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

2、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))

總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

(三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償）。

二、房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被征收人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

注：

①如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0。

②如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

③被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

土地征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算，需要看具體是什么用途，前三年產(chǎn)值怎么樣等來(lái)綜合計(jì)算，所以實(shí)際操作中是需要時(shí)間以及相關(guān)充足的證明資料的。以上就是小編為你整理的有關(guān)房屋土地征收補(bǔ)償計(jì)算的內(nèi)容，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?，如果你還想了解征地拆遷的其他相關(guān)知識(shí)，可以咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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