在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易帶什么證件
買方需要攜帶的證件資料
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;
2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規(guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;
賣方需要攜帶的證件資料：
1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);
2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書;
二手房過戶需要什么手續(xù)
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。
7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到二手房進行轉讓應當可以按照一定的合同中的規(guī)定進行，二手房能夠的轉讓應當進行過戶手續(xù)，過戶的手續(xù)一般應當準備的資料有很多。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
原店主可以不注銷執(zhí)照轉讓店嗎
2020-11-19再婚后女兒拒絕贍養(yǎng)怎么維權
2021-01-05九級傷殘能主張贍養(yǎng)費嗎
2021-02-07事實婚姻離婚孩子怎么處理
2021-01-22營業(yè)執(zhí)照地址變更手續(xù)是怎樣的
2021-03-07債權債務轉讓通過董事會決議嗎
2021-01-23什么財產既可以抵押又可以質押
2021-03-21協(xié)議離婚未成的離婚協(xié)議生效嗎
2020-11-15夫妻離婚孩子撫養(yǎng)權怎么判
2021-03-06不給探視權有什么后果
2021-01-30因為家庭冷暴力離婚法院會支持嗎
2021-02-08交通肇事行為等于交通肇事罪嗎
2021-03-10擔保合同債務人與主合同不一致,這個合同有效嗎
2021-03-06暑假期間學生溺亡學校承擔責任嗎
2020-11-18什么是勞動合同，簽訂勞動合同應當符合哪些條件？
2021-01-07勞動爭議調解和仲裁分別應在多長時間內解決
2020-11-22勞動糾紛案件申訴流程
2020-12-06母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應怎樣給付
2020-11-19產品質量責任保險中投保人與被保險人的義務有哪些
2020-11-25郵包運輸保險條款細則
2021-01-20