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蕪湖市市區(qū)集體土地房屋征收補償標準全文是什么
蕪湖市市區(qū)集體土地房屋征收補償標準
蕪政辦〔2013〕6號蕪湖
（2013年版）
一、重置價格
單位：元/平方米
類別 | 重置價格 （建筑面積） | 建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況 | 備注 | |
結(jié)構(gòu) | 等級 | |||
鋼 混 | 1 | 1986 | 鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，梁柱墻承重，現(xiàn)澆整體裝配，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計施工。 | 八層（含八層）以上高層 |
2 | 1743 | 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，梁柱、現(xiàn)澆整體裝配，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計施工。 | 四層（含四層）以上七層以下框架結(jié)構(gòu) | |
3 | 1630 | 同上 | 三層以下框架結(jié)構(gòu) | |
混 合 | 1 | 1594 | 磚墻或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱，預(yù)制或現(xiàn)澆樓地面，平屋面或瓦屋面，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計施工 | 四層以上（含四層） |
2 | 1453 | 磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱，平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，有水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施。 | 三層以下 | |
磚 木 | 1 | 1342 | 磚墻承重，鋼（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施。 | 二層（含二層）以上 |
2 | 1216 | 鋼（木）屋架，瓦屋面，磚墻圍護，水泥或木地面，有水、電設(shè)施。 | 單層 | |
全 鋼 | 1 | 1275 | 鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、電設(shè)施。 | 單層 |
2 | 1154 | 鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、電設(shè)施。 | 單層 | |
3 | 1073 | 鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、電設(shè)施。 | 單層 | |
簡 易 | 1 | 633 | 不規(guī)則木或預(yù)制屋架，瓦屋面，磚或水泥地面，有水、電。 | 含其他結(jié)構(gòu) |
2 | 466 | 不規(guī)則木或竹屋架，各類屋面，竹、木板或土墻，三合土或簡易水泥地面，有電。 | ||
說明 | 1．住宅用房的重置價格按上述標準計算； 2．非住宅房屋層高4.5米以下的重置價格按上述標準的80%計算（全鋼結(jié)構(gòu)除外），層高在4.5—8米之間（含層高8米）的重置價格按標準的85%計算，層高超過8米以上的按標準的90%計算。全鋼結(jié)構(gòu)房屋中有證夾層的重置價格按400元/平方米計算。 | |||
二、住宅房屋區(qū)位價格
單位：元/平方米
區(qū)位 類別 | 區(qū)位價格 （建筑面積） | 范 圍 |
一 類 | 3586 | 長江—赤鑄山西路—蕪寧鐵路—皖贛鐵路—弋江中路—青弋江—蕪銅鐵路—利民東路—利民西路—長江 |
二 類 | 3196 | 1級：地方鐵路—長江大橋引橋—弋江北路—赤鑄山東路—扁擔(dān)河—赭山東路—海晏路—北京中路—中江大道—青弋江—松元路—利民東路—弋江南路—大工山路—長江 |
2809 | 2級：①北京中路—海晏路—青弋江—中江大道—大工山路—弋江南路—利民東路—松元路—青弋江—中江大道—北京中路 ②長江—大工山路—蕪銅鐵路—峨山路—長江 | |
2360 | 3級：①長江—新電廠北—長江北路—規(guī)劃道路—銀湖北路延伸段—規(guī)劃道路—鳳鳴湖北路—港灣路—鑫龍電器北（鳩江區(qū)）—九華北路—道路（開發(fā)區(qū)邊界）—鐵路—九華中路—蕪宣高速—中江大道—規(guī)劃道路—扁擔(dān)河—赤鑄山東路—弋江北路—長江大橋引橋—地方鐵路—長江 ②神山路—扁擔(dān)河—青弋江—海晏路—神山路 ③大工山路—中江大道—水系—漳河—峨山東路—蕪銅鐵路—大工山路 | |
三 類 | 1929 | 1級：①北邊界—東邊界—扁擔(dān)河—二類2級以北 ②清水街道建成區(qū) |
1491 | 2級：①扁擔(dān)河—北邊界—沿江高速公路—清水河—水系—荊山河—規(guī)劃道路—中山大道—青弋江—扁擔(dān)河 ②水系—蕪銅鐵路—規(guī)劃道路—白馬山路—長江南路—水系 | |
四 類 | 1056 | ①北邊界—東邊界—方村街道方福村相鄰道路—荊山河—皖贛鐵路—沿江高速—蕪南收費站—規(guī)劃道路—水系—規(guī)劃道路—長江南路延伸段—漳河—峨橋鎮(zhèn)南水系——西北邊界（扣除該范圍內(nèi)一、二、三類和五類區(qū)域） ②裕溪口區(qū)域 |
五 類 | 682 | 漳河以南、浮山區(qū)域、方村街道方福村以南剩余區(qū)域 |
三、住宅房屋成新系數(shù)
建筑年代 | 1986年以前 | 1986年至1995年 | 1996年至2005年 | 2006年以后 |
成新系數(shù) | 0.80 | 0.80－0.89 | 0.90－0.99 | 1.00 |
四、住宅房屋樓層系數(shù)
總樓層 增 減 系 層數(shù) 次 | 一層樓 | 二層樓 | 三層樓 | 四層樓 | 五層樓 | 六層樓 | 七層樓 |
一層 | +0.08 | +0.04 | +0.02 | 0 | -0.01 | -0.01 | -0.01 |
二層 |
| +0.04 | +0.03 | +0.02 | +0.01 | +0.01 | +0.01 |
三層 |
|
| +0.02 | +0.02 | +0.05 | +0.05 | +0.05 |
四層 |
|
|
| 0 | +0.03 | +0.05 | +0.05 |
五層 |
|
|
|
| -0.01 | +0.04 | +0.04 |
六層 |
|
|
|
|
| -0.02 | 0 |
七層 |
|
|
|
|
|
| -0.02 |
注：總層數(shù)八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數(shù)均為0。
五、住宅房屋征收補償計算公式
基準價格=重置價格×（成新系數(shù)+樓層系數(shù)）+區(qū)位價格
被征收房屋補償金額=基準價格×房屋建筑面積
六、鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)集體土地房屋征收補償標準另行制定。本標準由市國土資源局負責(zé)解釋。
附件１
附屬設(shè)施補償
名稱 | 補償金額 | 備注 | |
通訊 | 有線電視 | 350元/戶 | 移裝費 |
家庭寬帶 | 200元/條 | ||
固定電話 | 8元/門 | ||
空 調(diào) | 窗式 | 250元/臺 | 移裝費 |
分體式 | 300元/臺 | ||
柜式 | 400元/臺 | ||
中央空調(diào) | 400元（主機）+350元/臺×分機臺數(shù) | ||
熱水器 | 太陽能 | 300元/個 | 移裝費 |
電能 | 100元/個 | ||
燃、煤氣 | 100元/個 | ||
室外地坪 | 水泥 | 60元/平方米 |
|
磚石 | 10元/平方米 |
| |
室外非住宅 機動車輛停車坪 | 50元/平方米 | 混凝土厚＜10厘米 | |
100元/平方米 | 10厘米≤混凝土厚 ＜20厘米 | ||
220元/平方米 | 混凝土厚≥20厘米 | ||
圍墻 | 門斗 | 60元/平方米 | 有法律問題？杭州律師為您在線解答
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