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寧波
征地補償?shù)淖钚掠嬎愎绞鞘裁?
征地補償是很多被征地人都關注的問題。那么，征地補償?shù)淖钚掠嬎愎绞鞘裁矗空鞯匮a償?shù)淖钚聵藴适鞘裁?？征地補償過程中需要遵守哪些法律規(guī)定？征地補償?shù)姆秶心男?/p>
征地補償計算公式
(一)土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6
(二)安置補助費的計算標準
(1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
(2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
(三)地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償)
征地補償改革趨勢
交易主體
未來農(nóng)民直接參與土地交易
在這次修改土地管理法的基礎上，多名業(yè)內專家表示，未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革后農(nóng)民可成為農(nóng)村集體土地交易的主體，通過稅收調節(jié)的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。
姜明安教授稱，土地管理法需要修改的地方，不只是補償?shù)膯栴}，未來還要明確誰是土地交易主體的問題。目前，大量的土地搞開發(fā)，有的并不是為了公共利益。而依據(jù)現(xiàn)在的土地管理法，所有的土地都必須征收。姜明安稱，未來土地流轉應該是兩個途徑，其中20%—30%的搞征收，如地鐵、高速公路建設等;70%—80%應該是市場交易，比如用于商業(yè)住宅開發(fā)、重大項目建設等。
浙江大學公共政策研究院研究員楊遴杰也表示，征地制度改革有兩種思路，一種是縮小征地范圍，讓農(nóng)民可以流轉自己的部分集體土地;二是提高農(nóng)民土地收益的比例。不過，他更贊同縮小征地范圍、讓部分集體土地自由流轉的改革方向。
365為您整理有關征地補償?shù)挠嘘P內容。在征地補償過程中，補償?shù)臉藴?、補償?shù)姆秶鞯匮a償?shù)牧鞒潭际怯嘘P被征地人需要了解的內容。
征地時舉行聽證的程序是什么
最新農(nóng)村征地拆遷補償標準是什么
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