隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，不斷有房屋被拆遷。對于那些被拆遷房屋的人，我國規(guī)定是要給予一定拆遷補償?shù)摹Ｄ谴蠹抑?a href='http://m.shkps.cn/buchang/19.html' target='_blank' data-horse>房屋拆遷補償計算標準是什么嗎？律霸馬上為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

根據(jù)城市房屋拆遷條例第24條、第25條規(guī)定，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人也應(yīng)當依照評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。因此，我們可以得出房屋拆遷的補償主要依據(jù)房屋指導(dǎo)價格。對拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

房屋拆遷補償計算標準：

①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費計算標準

房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟發(fā)展的情況不同，當?shù)厣钏降牟町?，國家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費則主要依據(jù)民法等價有償?shù)脑瓌t，對于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費計算標準為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的者安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

看完上文的介紹后您是否理解一些有關(guān)房屋拆遷補償標準的知識呢？希望律霸小編帶來的文章能夠為大家提供一些幫助，對拆遷房屋的人進行補償是法律規(guī)定的，如果有人不支付對應(yīng)的補償費，您可以通過法律途徑來維護您的權(quán)益。若您還有對房屋拆遷補償相關(guān)的法律疑問，可以來電咨詢律霸的在線律師。

房屋拆遷怎么補償,有哪些規(guī)定？

房屋拆遷補償費包括哪些

房屋拆遷糾紛如何解決