動(dòng)遷房又可以叫做拆遷安置房，屬于一種補(bǔ)償性的安置房，通常是給予被拆遷人的房產(chǎn)。實(shí)踐中，有的在拿到了動(dòng)遷房后又選擇將其出賣。這個(gè)時(shí)候?yàn)榱四軌虮Ｕ献约旱睦?，最好?a href='http://m.shkps.cn/qianding/3.html' target='_blank' data-horse>簽訂一份動(dòng)遷房買賣合同。下面律霸小編就為大家?guī)?lái)相關(guān)合同一份，供你參考。

動(dòng)遷房買賣合同范本

甲方：

乙方：

甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議)，根據(jù)該協(xié)議，甲方將2007年月日獲得動(dòng)遷房一套。甲方是動(dòng)遷協(xié)議規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))的權(quán)利人。

該房地產(chǎn)具體狀況如下(如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或者不詳盡，以該協(xié)議的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更或者確認(rèn))：

1、 坐落

2、 房屋類型 結(jié)構(gòu)

3、 房屋平面圖和四至范圍

4、 土地使用權(quán)

5、 室內(nèi)裝修情況

6、 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)

7、 是否已經(jīng)設(shè)立抵押 抵押權(quán)人

8、 是否已經(jīng)設(shè)立租賃

9、 協(xié)議約定的交房日

在本合同有效期間，甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系，也不得遷入任何戶口。

二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起，將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期20年。租賃期間屆滿，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類推。

自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且該房地產(chǎn)根據(jù)國(guó)家或者地方的動(dòng)遷房政策，可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi)，和乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本)，并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時(shí)有權(quán)的類似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

根據(jù)第二條第二款簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成買賣合同的一部分。

雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。

任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當(dāng)時(shí)國(guó)家主管機(jī)關(guān)推薦的買賣、租賃示范文本(如果有)上沒有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無(wú)法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不再進(jìn)行討論，也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。

三、 本合同所述的交易，總價(jià)款為人民幣元整，另加第二款所述款項(xiàng)。

1、 乙方應(yīng)當(dāng)，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。

2、 乙方應(yīng)當(dāng)，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。

3、 乙方應(yīng)當(dāng)，自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。

乙方在支付本條第一款所述第3期價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給甲方，其計(jì)算方式如下：

(人民幣萬(wàn)元)X(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶之日所跨的時(shí)間)X (同期人民銀行同期定期存款利率)

四、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)由甲方支付給有關(guān)國(guó)家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視開通費(fèi)等均已包括在本合同所述價(jià)款之內(nèi)，由甲方自行支付，不再與乙方另行結(jié)算;但是，

1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)提供繳納費(fèi)用的便利;

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù)，更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi)，并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六、甲方承諾戶口

七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權(quán)選擇：

要求甲方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金，并解除合同;或者

要求繼續(xù)履行合同，甲方每遲延一日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計(jì)算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。

在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的，從通知到乙方第15天起，甲方有權(quán)選擇：

要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金，并解除合同;或者，

要求繼續(xù)履行合同，乙方每遲延一日(從甲方通知到乙方之日起計(jì)算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。

乙方開始租賃使用之后，甲方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)選擇：

要求甲方返還已經(jīng)支付的所有款項(xiàng)，并且支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金，甲方無(wú)權(quán)主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。

乙方開始租賃使用之后，乙方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)選擇：

要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金，乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng)，在扣除同期市場(chǎng)合理租金之后予以返還;或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。

八、合同可分

九、訴訟

十、本合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證，而且本合同履行期限較長(zhǎng)，雙方確認(rèn)對(duì)此情況有充分認(rèn)識(shí)。雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權(quán)按本合同約定索賠。

甲方：

乙方：

年 月 日

以上就是律霸小編為大家提供的一份動(dòng)遷房買賣合同的內(nèi)容，有需要的朋友可以適當(dāng)?shù)膮⒖家幌?。類似與這樣的拆遷安置房，通常要過了幾年之后才能拿到房產(chǎn)證，因此如果購(gòu)買這樣的房產(chǎn)需要慎重的考慮，此時(shí)承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。

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