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出于我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速的需要，大量土地被征收和征用。然而由于征地拆遷涉及利益廣泛，。實(shí)踐中存在征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低、不告知聽(tīng)證權(quán)等問(wèn)題，導(dǎo)致拆遷戶產(chǎn)生抵觸情緒,征地拆遷任務(wù)十分繁重。那么，如何規(guī)范征地拆遷補(bǔ)償程序呢?

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

6、土地行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。國(guó)土資源局是政府的土地行政主管部門。在目前建設(shè)項(xiàng)目多的情況下，按照法律規(guī)定完全由國(guó)土資源局承擔(dān)征地拆遷的具體實(shí)施工作是不現(xiàn)實(shí)的，大的建設(shè)項(xiàng)目國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)派人參加土地征拆工作。對(duì)一般項(xiàng)目征地拆遷工作，國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。國(guó)土資源局應(yīng)加強(qiáng)自身建設(shè)，對(duì)內(nèi)部負(fù)責(zé)征地拆遷的部門，人員配置應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)，要選派綜合素質(zhì)較高的人員充實(shí)到這一部門，并加強(qiáng)該部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。使這一部門成為轄區(qū)內(nèi)征地拆遷工作的把關(guān)部門。

綜上所述，目前補(bǔ)償、安置不到位、拆遷工作不透明等問(wèn)題引發(fā)征地拆遷糾紛，有的甚至引發(fā)群體性上訪事件，已經(jīng)成為影響社會(huì)穩(wěn)定的一大因素，讓大家不得不重視起來(lái)。應(yīng)當(dāng)從《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》等方面規(guī)范征地拆遷補(bǔ)償程序。如何規(guī)范征地拆遷補(bǔ)償程序?以上就是這個(gè)問(wèn)題的相關(guān)介紹，希望對(duì)您有所幫助。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸榆林律師！

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