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無房產(chǎn)證的二手房可以買賣嗎
無房產(chǎn)證的二手房可以買賣嗎
不可以。沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
無房產(chǎn)證辦理合同更名兩種方法
1、如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。
對(duì)于這個(gè)問題大家就要清楚的進(jìn)行了解，我們可以通過本文進(jìn)行知道在沒有房產(chǎn)證的情況下是不能進(jìn)行買賣的。因?yàn)椴荒苡行У霓k理過戶手續(xù)，大家就要根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理，才能知道如何進(jìn)行處理。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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