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伴隨城鎮(zhèn)化建設(shè)加快，為了創(chuàng)造更多的價值，目前很多地區(qū)都已經(jīng)進入征地或者拆遷范圍。但是由于征地拆遷牽涉到人數(shù)眾多，所以也產(chǎn)生眾多問題導(dǎo)致征地拆遷進度緩慢，下面律霸小編為大家介紹落實征地拆遷的舉措的有關(guān)知識。

落實征地拆遷的舉措

(一)盡快出臺與國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》配套的實施細則(辦法)。按照新《條例》的原則性規(guī)定，結(jié)合萍鄉(xiāng)實際，

1、建議按照新《條例》要求，確定市、縣(區(qū))不以盈利為目的的房屋征收部門作為拆遷實施單位，解決拆遷實施主體的合法性問題;

2、要明確房地產(chǎn)價格評估的具體操作辦法，充分考慮公益性和商業(yè)性項目的差異，公正地搞好房屋征收評估工作，使各地拆遷補償標準既能符合不同地域的市場價位，維護群眾切身利益，又杜絕目前拆遷補償標準無章可循、拆遷群眾盲目跟風(fēng)，害怕“吃虧”而纏訪、鬧訪的現(xiàn)象;

3、要制定相應(yīng)的補助和獎勵辦法，對積極配合的房屋被征收人進行獎勵，樹立正面典型，不讓“老實人”吃虧。

(二)涉及房屋征收的項目建設(shè)，市、縣(區(qū))政府在實施前應(yīng)廣泛征求公眾意見。房屋征收是一項復(fù)雜系統(tǒng)的工作，涉及到人民群眾的切身利益。每一個征收補償方案的提出，都有大量的前期工作要做。因此對涉及房屋拆遷征收的項目，要有充分的準備期，不能倉促上馬。市、縣(區(qū))人民政府在作出房屋征收決定前，要根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行社會風(fēng)險評估。房屋征收補償方案在形成定稿前要組織有關(guān)部門充分討論并向公眾公布，廣泛征求意見。只有在絕大多數(shù)被征收戶同意拆遷且對補償方案無異議的情況下，該項目的順利啟動才切合實際。

(三)進一步完善關(guān)心、關(guān)注失地村、失地農(nóng)民的惠民政策。失地農(nóng)民的后續(xù)保障問題如果能切實得到解決，將大大提高村級集體和廣大村民支持征地拆遷工作的積極性。

1、要盡快落實失地農(nóng)民養(yǎng)老保險政策。萍鄉(xiāng)日報6月25日全版公布省政府相關(guān)政策后，引起失地農(nóng)民的廣泛關(guān)注，迫切要求我市加快落實的步伐;

2、建議對失地拆遷戶可按照拆遷面積的一定比例適當(dāng)安置部分商業(yè)店鋪，從而解決就業(yè)等后續(xù)保障問題(如城郊的具體做法是：一樓為店面的采取1:1安置，一樓非店面的則按正屋占地面積的40%安置店面);

3、對有征地拆遷任務(wù)的村級集體，建議按照城郊已實行的中環(huán)路模式，按征地、拆遷面積的一定比例預(yù)留村級集體用于商業(yè)發(fā)展的用地，壯大集體經(jīng)濟，提高村級組織支持配合征地拆遷的積極性。

(四)安置區(qū)與安置房建設(shè)要先行。目前我市正在實施“一軸兩核多組團”的重大戰(zhàn)略部署，隨著大批項目的落戶，必然會帶來大面積的拆遷。根據(jù)以往在征地拆遷工作中的實踐，安置工作不先行，被征地拆遷的群眾的住房問題在短時期內(nèi)就難以解決，租房難、居住條件差等問題將成為他們生活的巨大困擾，必然在心理上會產(chǎn)生抵觸情緒，既增加了房屋征收拆遷的阻力，又影響政府為民、愛民的形象。

(五)加大對征地拆遷過程中違規(guī)、違法行為的打擊力度。

1、依法查處搶建房屋、突擊種樹等違法違章行為。明確執(zhí)法主體，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違章建筑，要依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》加大依法查處力度，對集體土地上的違法行為，依照土地管理相關(guān)法律法規(guī)加大查處力度;

2、要嚴厲制裁非法上訪、纏訪、鬧訪者。對個別無理取鬧的纏訪、鬧訪者，要責(zé)成相關(guān)部門調(diào)查收集材料，依法予以制裁，起到警示作用，杜絕跟風(fēng)仿效;

3、要積極探索“裁執(zhí)分離”模式。對故意抵制征收拆遷的“釘子戶”問題，建議市、區(qū)法院積極探索“裁執(zhí)分離”的模式，加快辦案進度，著力縮短辦案周期，既考慮保護合法權(quán)益，又考慮拆遷進度，為推進城市建設(shè)提供強有力的法律保障。

所以，推動征地拆遷建設(shè)，落實征地拆遷主要還是需要在合法范圍內(nèi)最大保障當(dāng)事人的利益，并且要講征地拆遷涉及到的補償過程陽光化、透明化，杜絕腐敗貪污之事，否則損害大多數(shù)當(dāng)事人利益還會造成暴動不可挽回，另外要做好安置工作確保當(dāng)事人的生活不受影響，這些都是落實政策的關(guān)鍵點。想了解更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸中山律師。

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