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隨著近年我國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，征地拆遷工作也進(jìn)行的如火如荼，雖說(shuō)征地拆遷于國(guó)于民都是一件好事，但是在拆遷工作中還是常常發(fā)生一些矛盾，那么在鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷征地中的難點(diǎn)問(wèn)題有哪些呢？

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷征地中的難點(diǎn)問(wèn)題

1、征地拆遷對(duì)象的抵觸情緒

雖說(shuō)征地拆遷意味著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是土地畢竟是農(nóng)民的命根子，只要有土地，農(nóng)民就會(huì)有飯吃，就可以用自己的雙手勞動(dòng)換來(lái)收獲。而征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴(lài)以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。這就使得農(nóng)民會(huì)不自覺(jué)地產(chǎn)生一種抵觸情緒，發(fā)生一些矛盾與沖突。

2、征地拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題

征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與拆遷農(nóng)戶(hù)的期待值有些差距，農(nóng)民失去賴(lài)以生存的土地就缺乏安全感，總是希望補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高一些，所以導(dǎo)致拆遷協(xié)議遲遲難以簽訂。而在實(shí)際撥付拆遷款的過(guò)程中，有些村鎮(zhèn)難免出現(xiàn)克扣、冒領(lǐng)及發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)各有不同的事件，致使農(nóng)民在失去土地之后更是雪上加霜。

3、拆遷安置及社會(huì)保障問(wèn)題

很多地方拆遷都是運(yùn)用的過(guò)渡安置辦法，后期會(huì)因?yàn)榘仓梅课莸牡刂?，安置房屋的進(jìn)度、安置房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施等問(wèn)題引發(fā)新的矛盾。而失地農(nóng)民土地被征之后的生活保障也是一個(gè)難題，養(yǎng)老、醫(yī)療、子女上學(xué)這些后續(xù)保障也是重中之重。

二、破解鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷征地難題的對(duì)策

1、做好宣傳工作

由于征地拆遷對(duì)象所處的弱勢(shì)地位和信息的不對(duì)稱(chēng)，他們對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)情況及其重要性、必要性往往認(rèn)識(shí)不足，征地拆遷直接觸及其切身利益，拆遷群眾沒(méi)有征地拆遷的經(jīng)歷，對(duì)征地拆遷政策又缺乏了解，難免產(chǎn)生一些抵觸情緒。如何使他們較快較好地接受拆遷工作，做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。

2、依法征地，充分考慮拆遷群眾的合法權(quán)益

建設(shè)用地單位應(yīng)及時(shí)向市、縣人民政府提供用地圖紙和有關(guān)技術(shù)資料，及時(shí)辦理用地報(bào)批手續(xù)。協(xié)助當(dāng)?shù)卣龊猛恋氐目辈於ń?，地上附屬物、?gòu)筑物的清點(diǎn)、丈量及登記造冊(cè)等工作。對(duì)于部份征地拆遷對(duì)象提出的不合理要求，漫天要價(jià)、無(wú)理取鬧、影響很壞的“釘子戶(hù)”，應(yīng)堅(jiān)持原則，按政策和標(biāo)準(zhǔn)辦事，一般不要輕易采用強(qiáng)制拆遷的方式激化矛盾。要依法辦事，依法征地拆遷。

3、完善法律法規(guī)與補(bǔ)償機(jī)制

在國(guó)家《土地管理法》、《物權(quán)法》、《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，地方政府應(yīng)切合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況頒發(fā)具體實(shí)施細(xì)則。同時(shí)從保障角度出發(fā)，妥善解決被征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療、就業(yè)、子女教育和生產(chǎn)生活等問(wèn)題。

通過(guò)上述內(nèi)容我們發(fā)現(xiàn)在征地拆遷過(guò)程中征地拆遷對(duì)象有抵觸情緒、征地拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題、拆遷安置及社會(huì)保障都構(gòu)成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷征地中的難點(diǎn)問(wèn)題，為了解決以上問(wèn)題就需要有相關(guān)的法規(guī)政策，對(duì)征地農(nóng)民的后續(xù)生活進(jìn)行切實(shí)保障，只有被拆遷農(nóng)民能夠安居樂(lè)業(yè)，拆遷工作才能夠有序進(jìn)行。 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸浙江律師！

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