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抵押的二手房是否能賣
抵押的二手房是否能賣
已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)過抵押權(quán)利人的同意。
在具體操作中，要使抵押權(quán)人同意，一般都是必須要先還清銀行貸款、房產(chǎn)局注銷抵押后才能辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。也有很多的賣房人當(dāng)時沒有能力償還自己的這個貸款，希望讓買房人能替其償還，并同意這個款項為首付款。買方替賣方償還貸款的錢，先期實質(zhì)上是買方借錢給賣方的，賣方應(yīng)給買方打借條。在抵押注銷后，辦理交易過戶時，這筆錢才能成為購房的款項，需將借條換成收條。
看完本文之后大家就要知道這方面的規(guī)定，我們需要知道抵押的二手房可以進(jìn)行買賣，但是要按照規(guī)定進(jìn)行處理，這點需要從本文中進(jìn)行詳細(xì)了解，才能知道其中的規(guī)定，大家對此都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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