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當(dāng)下社會(huì)存在很多的征地和拆遷現(xiàn)象，在通過拆遷而一夜暴富的情況也存在，但是對(duì)于征地和拆遷，大部分人存在著疑惑的，并不知曉兩者的區(qū)別，在相關(guān)事情中會(huì)出現(xiàn)一些麻煩事。接下來小編將為讀者們介紹下有關(guān)于征地和拆遷相關(guān)知識(shí)，征地和拆遷的區(qū)別有哪些呢?律霸為您解答。

一、征地

征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹?qiáng)制手段。征收土地具有以下特征：

(1)征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力

(2)必須依法批準(zhǔn);

(3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置;

(4)強(qiáng)制性。

(5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。

(6)征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的公開監(jiān)督。

二、拆遷

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

三、征地和拆遷的區(qū)別

征地是國家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。

拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。

再有，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

以上則是小編為讀者們介紹的有關(guān)于征地和拆遷的相關(guān)知識(shí)，前面兩個(gè)部分則是對(duì)于征地和拆遷的簡單介紹，其中也可以看出兩者存在的區(qū)別；最后則是對(duì)于征地和拆遷的區(qū)別的總結(jié)，可以看出征地和拆遷其中的對(duì)象不同，以及土地的用途不同，在對(duì)兩者進(jìn)行區(qū)別后，讀者們可以更好的了解。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸新鄉(xiāng)律師。

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