買賣二手房需要交地稅嗎

不需要交地稅，但是需要依法繳納下面的稅收。

1、契稅

首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。

2、增值稅及其附加稅

不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動(dòng)產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。

3、個(gè)人所得稅

個(gè)人在出售的房屋還需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的稅率為計(jì)稅價(jià)格的1%或者房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20%。滿五唯一的房子，可以免征個(gè)稅。

除了以上比較多的幾項(xiàng)外，還有以下這些費(fèi)用：

4、中介費(fèi)

如果二手房是通過(guò)中介進(jìn)行成交的，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1%-3%不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5、交易手續(xù)費(fèi)

二手房交易的手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收，住宅一般為4-6元/平方米不等。

6、權(quán)證登記費(fèi)

個(gè)人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

7、貸款評(píng)估費(fèi)

貸款購(gòu)買的二手房，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。

看完本文之后大家就要做好詳細(xì)的了解，我們可以根據(jù)規(guī)定可以知道二手房的買賣不需要繳納地稅，但是需要進(jìn)行繳納其他規(guī)定的稅費(fèi)。對(duì)于買房和賣方需要繳納各自的費(fèi)用，這樣才能更好的完成房屋買賣，大家都清楚了吧。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。