一、河南省征地拆遷房屋標準： ?

1、為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》以及國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。

2、在本省的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

歷史文化名城的房屋拆遷，應(yīng)當注意保持歷史文化名城的特色。

4、拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

5、省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

省轄市、縣(市)人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

6、縣級以上人民政府應(yīng)當加強對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo);計劃、規(guī)劃、國土資源等行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照各自的職責，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的管理工作。

7、房屋拆遷實行拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證的，不得實施拆遷。 ?

8、申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設(shè)項目批準文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權(quán)批準文件;

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

9、房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起三十日內(nèi)，對符合下列條件的申請人頒發(fā)房屋拆遷許可證：

(一)提交的資料齊全、合法、有效;

(二)申請的拆遷范圍與批準的項目用地范圍一致;

(三)拆遷補償安置資金足額落實到位;

(四)拆遷計劃和拆遷方案符合本條例規(guī)定。

10、房屋拆遷管理部門應(yīng)當自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起五日內(nèi)，將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應(yīng)當及時將公告內(nèi)容告知被拆遷人。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

11、拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限期滿十五日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起十日內(nèi)予以答復(fù)。

12、拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。

接受委托的拆遷單位，應(yīng)當具有省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋拆遷資格證書。

工程指揮部等臨時性機構(gòu)和房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

13、拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

14、自拆遷公告公布之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動：

(一)新建、擴建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過十二個月;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過十二個月。

15、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任、解決爭議的方法以及當事人認為需要約定的其他事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

16、房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

很多地方關(guān)于征地拆遷房屋都有相對應(yīng)的標準，河南省征地拆遷房屋的標準也不例外，更加規(guī)范了征地拆遷的工作以及征地拆遷標準，這樣的規(guī)定對于河南省的市民來說是一個非常好的消息，也讓領(lǐng)土被征收拆遷的市民得到了一定的說法和補償，減少了許多不必要的糾紛，通過法律來維持社會的和諧。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸孝感律師。

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