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買賣二手房個稅和契稅可以免交嗎
買賣二手房個稅和契稅可以免交嗎
個稅可以免交，家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。但是契稅不能免交。
(1)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
(2)契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%?和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
對于這個問題大家看完本文之后都清楚了吧，這對于當事人來說就要掌握清楚。契稅和個稅需要按照規(guī)定進行繳納，個稅存在免交的條件，但是契稅不能免交。所以大家就要清楚法律的規(guī)定，希望對大家有幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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