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征地拆遷政府都會有相關的規(guī)定以及要求，不管是哪座城市都有自己相關的規(guī)定，那么瀘州市自然也不例外，瀘州市征地補償標準瀘州市的市民們都了解了嗎？律霸小編針對這個問題為大家簡單解答一下。

瀘州市征地補償安置辦法(試行)

第一章 總 則

第一條 為進一步依法推進我市征地工作的順利開展，保障被征地集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 在瀘州市行政區(qū)域范圍內(nèi)征收(用)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的補償安置，適用于本辦法。

第三條 市、區(qū)縣人民政府是實施征地補償安置的主體和責任人，依法組織實施其行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置工作。相關單位應當依據(jù)各自職責，切實做好征地補償安置工作。

第四條 任何單位和個人應依法服從市、縣人民政府依法征收土地，依法履行補償?shù)怯?a href='http://m.shkps.cn/shouxu/43.html' target='_blank' data-horse>手續(xù)，及時領取各類補償，接受安置，按時交地，不得阻擾。

第二章 征地補償

第五條 征收農(nóng)村集體土地時，由具備相應土地勘測資質(zhì)的單位實地勘測，并按國家規(guī)定地類標準進行分類的面積作為計算征地補償?shù)囊罁?jù)。

第六條 被征收耕地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由市人民政府按規(guī)定程序公布，并作為征地補償計算依據(jù)。

第七條 青苗和地上附著物補償費按瀘州市青苗和地上附著物補償標準給予補償。

第八條 征收耕地每畝的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織征地前的人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

第九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，由征地單位按征收土地面積以每畝500元的標準支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于集體經(jīng)濟組織對剩余土地進行調(diào)整。

第三章 人員安置

第十條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地，對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員采取社會保障與貨幣相結(jié)合的方式安置。

第十一條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地，具備以下條件的成員，享受安置：

(一)市、縣人民政府發(fā)布征地公告或調(diào)查公告之日，戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的居民[死亡未注銷人員，已錄取為國家機關、國有企事業(yè)單位、人民團體工作人員，國家機關、國有企事業(yè)單位(含輪換工)、人民團體工作已退休后戶口遷入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人員除外];

(二)從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應征入伍的服現(xiàn)役的義務兵、服役8年以下(含8年)初級的士官;

(三)現(xiàn)服有期徒刑、拘役、管制或被勞動教養(yǎng)的人員，在服有期徒刑、拘役、管制或被勞動教養(yǎng)時戶籍從被征地集體經(jīng)濟組織遷出人員;

(四)被大中專院校錄取時戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，且征地時尚未畢業(yè)的在校大中專學生(不含畢業(yè)一年以上重新再讀學生);

(五)市、縣人民政府發(fā)布征地公告或調(diào)查公告之日起至市、縣人民政府批準的征地補償安置方案之日止，依法婚嫁、依法生育、依法收養(yǎng)等已經(jīng)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織入戶的人員，或經(jīng)公安部門認定可以在被征地集體經(jīng)濟組織入戶并在期限內(nèi)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)的人員，享受安置。

不符合前款(一)--(五)項規(guī)定上述條件的在籍人員，只辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，不予安置。

第十二條 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以市、縣人民政府批準征地補償安置方案之日為基準日，以公安部門登記的年齡為準。

第十三條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地或土地依法被全部征收，集體經(jīng)濟組織成員全部農(nóng)轉(zhuǎn)非;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被部分征收的，按人隨耕地走的原則確定農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置數(shù)為征收耕地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征收土地前人均占有耕地面積;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被部分征收且全部為非耕地的，按規(guī)定計算補償給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

第十四條 未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按征地應安置的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為基數(shù)，以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所得的土地補償人均分配費用和人均分攤的安置補助費，予以貨幣安置。

第十五條 年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員納入城鎮(zhèn)社會保障體系，所需資金由被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非個人、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和政府共同承擔。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員個人承擔的費用在其人均分攤的安置補助費中繳納;被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承擔的費用在其所得的土地補償費中為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員繳納社會保障所需經(jīng)費;其余部分由政府承擔，安置辦法如下：

(一)養(yǎng)老保險

1. 征地時由征地單位為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險參保手續(xù)，并一次性繳納15年的基本養(yǎng)老保險費。

在校大學生由本人及其父母申請，經(jīng)審核并公證后，可以不辦理參保手續(xù);征地已領取基本養(yǎng)老金的人員不再納入基本養(yǎng)老保險;符合這兩種情形的人員，參照未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置方式給予貨幣安置;

已經(jīng)繳納一定年限養(yǎng)老保險的人員，由本人申請，經(jīng)審核并公證后，可以按繳納15年的要求，扣減已繳納年限后由征地單位為其一次性辦理剩余年限的養(yǎng)老保險。

2. 征地時一次性繳納的基本養(yǎng)老保險費=上年全省在崗職工平均工資×60%×20%×繳費年限，其中：被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非個人應承擔的基本養(yǎng)老保險費=上年全省在崗職工平均工資×60%×8%×繳費年限。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所得的土地補償費，用于集體承擔應繳納養(yǎng)老保險費用，如結(jié)余按規(guī)定支付;被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按人均分攤的安置補助費用于個人承擔的養(yǎng)老保險費后結(jié)余部分，由征地單位支付給個人。

3. 征地單位繳納基本養(yǎng)老保險費后，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)按繳費總基數(shù)的8%為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立個人賬戶。

4. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險后，應按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險費，社保經(jīng)辦機構(gòu)從其符合領取基本養(yǎng)老金條件并辦理領取基本養(yǎng)老金手續(xù)的次月起發(fā)放基本養(yǎng)老金。

5. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參保后，基本養(yǎng)老保險待遇按國家、省上的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

(二)醫(yī)療保險

1. 征地時由征地單位按下述辦法，向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳費，為被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員辦理城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(以下簡稱：居民醫(yī)療保險)參保手續(xù)：

征地時未達到領取養(yǎng)老金年齡的人員，按9年年限繳納居民醫(yī)療保險費。

征地時已達到領取養(yǎng)老金年齡的人員，按20年年限繳納居民醫(yī)療保險費。

2. 征地時一次性繳納的居民醫(yī)療保險費=當年居民醫(yī)療保險繳費×繳費年限。

3. 征地時未達到領取養(yǎng)老金年齡的人員，從停止享受被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險金的次月起連續(xù)享受9年的居民醫(yī)療保險待遇。

征地時已達到領取基本養(yǎng)老金年齡的人員繳費的次月起享受居民醫(yī)保待遇至終身。

(三)失業(yè)保險

1. 征地單位應為征地時年滿16周歲未達到領取基本養(yǎng)老金年齡的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳納失業(yè)保險金、職工基本醫(yī)療保險費、生育補助金、喪葬補助和一次性撫恤金等失業(yè)保險費，辦理失業(yè)保險參保手續(xù)。因失業(yè)保險待遇調(diào)整，征地時未繳足的，調(diào)整后在政府土地收益中列支補繳失業(yè)保險費。

2. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員從征地單位為其辦理參保繳費手續(xù)的次月起按月領取失業(yè)保險金，領取失業(yè)保險金不得超24個月，且不超過領取基本養(yǎng)老金年齡。

被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員領取失業(yè)保險金期間，可享受企業(yè)職工醫(yī)療保險待遇，生育補助金、死亡喪葬補助金和一次性撫恤金的支付條件和標準與正常參保失業(yè)人員相同。

3. 被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在領取失業(yè)保險金期間自主創(chuàng)業(yè)的，可憑工商營業(yè)執(zhí)照，一次性領取未享受完的失業(yè)保險金，以后不再享受醫(yī)療、生育、死亡等其它失業(yè)保險待遇。

4.建立就業(yè)培訓指導和職業(yè)介紹制度。具備勞動能力的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，可申請由人力資源和社會保障部門給予職業(yè)技能培訓和職業(yè)介紹，多途徑實現(xiàn)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)。

第十六條 建立最低生活保障和醫(yī)療救助制度。對家庭確有生活困難，符合當?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，納入當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ戏秶?，對符合城?zhèn)醫(yī)療救助條件的納入城鎮(zhèn)醫(yī)療救助范圍。

第四章 房屋安置

第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被全部征收的，符合下列情形之一的人員享受房屋安置：

(一)符合本辦法第十一條農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的人員;

(二)因頂換原因?qū)艏w回被征地集體經(jīng)濟組織人員(簡稱“輪換工”);

(三)原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非但未享受房屋安置的人員(含實物還房安置或貨幣還房安置)。

第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被部分征收的，享受房屋安置符合本辦法第十一條和第十七條二、三款的人員。

房屋未被拆遷的農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員，待今后征地房屋被拆遷時予以安置。

第十九條 房屋安置以戶為單位，采取就近原則、統(tǒng)一建房安置方式。凡需自購房或已有住房的安置人員提供本戶商品房所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證或商品房網(wǎng)簽(買賣)合同的，經(jīng)公證后可申請貨幣安置。

第二十條 房屋安置按每人建筑面積30平方米的合法磚瓦結(jié)構(gòu)房屋進行置換，并根據(jù)其拆遷房屋的面積和結(jié)構(gòu)進行補償結(jié)算。

申請安置房安置的戶，每戶安置房面積超過應享受面積10平方米以內(nèi)的，按片區(qū)還房綜合成本價補差，超過應享受面積10平方米以上的部分，按片區(qū)還房指導價補差。申請高層安置的，每戶公攤面積超過應享受面積的7%部分由政府承擔，并給予每人一次性物業(yè)管理費等補助5000元。

申請貨幣安置的戶，按拆遷區(qū)域房屋片區(qū)指導價扣減合法磚瓦房屋標準后乘以30平方米計算。

第二十一條 符合本辦法第十七條房屋安置的人員，其長期居住在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，經(jīng)市、區(qū)(縣)房監(jiān)部門出具無房證明的城鎮(zhèn)居民配偶及其城鎮(zhèn)居民未成年子女，享受優(yōu)惠房屋安置。購買安置房的，按合法磚瓦結(jié)構(gòu)房屋補償標準的2倍購買人平30平方米的安置房;申請貨幣安置的，按拆遷區(qū)域片區(qū)還房指導價扣減合法磚瓦房屋標準后乘以30平方米再乘以50%計算。

第二十二條 享受房屋安置、優(yōu)惠房屋安置的人員，憑相關協(xié)議或證明，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證時，各有關辦證部門應免收其除工本費以外的屬購房人繳納的各項規(guī)費。

第二十三條 戶口不在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，以繼承、贈與或其它方式在被征地集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)有房屋產(chǎn)權(quán)的，以及集體所有的房屋，拆遷后不予安置，按瀘州市青苗和地上附著物補償標給予補償，注銷產(chǎn)權(quán)。

第二十四條 享受優(yōu)惠房屋安置的殘疾人員，憑《殘疾證》(第二代)確定的等級可在擬其置換安置房標準價格基礎上優(yōu)惠20%，選擇貨幣安置的可在貨幣安置費的基礎上提高20%。

第五章 附則

第二十五條 拒不及時辦理補償安置登記的，征地單位應將調(diào)查登記結(jié)果進行5日公示，并作為補償安置依據(jù);經(jīng)依法補償安置拒不領取各項補償安置費用的，有關費用以被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人名義儲存，視為已補償安置;經(jīng)依法補償安置后，拒不搬遷的，依照有關法律規(guī)定強制執(zhí)行。

第二十六條 在征地補償安置工作中，有關單位和個人玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，截留、侵占和挪用征地補償安置費用的，依法給予黨紀、政紀處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十七條 對征收土地補償有爭議的，由批準征收土地的人民政府裁決，裁決期間不影響征收土地方案的實施。

第二十八條 政府建立安置還房綜合成本價和片區(qū)還房綜合指導價每年公告制度。三區(qū)范圍由市人民政府制定公布，各縣范圍由縣人民政府制定，報市人民政府備案后公布實施。

第二十九條 本辦法自2013年9月1日起施行。《瀘州市人民政府關于印發(fā)〈瀘州市征地安置辦法(試行)〉的通知》(瀘市府發(fā)〔2011〕18號)，《瀘州市人民政府批轉(zhuǎn)市國土資源局市財政局市人力資源和社會保障局關于貫徹實施瀘州市征地補償安置辦法(試行)的通知》(瀘市府發(fā)〔2012〕7號)同時作廢，本辦法自發(fā)文之日起，有效期為五年。

在本辦法施行前，征地補償安置方案已經(jīng)市、縣人民政府批準的，仍按原批準的補償安置方案執(zhí)行。

以上就是小編為大家整合的關于瀘州市征地補償標準的相關知識，不管是被征地拆遷者和單位還是政府都必須要嚴格遵守相關規(guī)定以及標準，積極配合征地拆遷的工作以及補償工作，這也是為了能夠更好的營造一個和諧的社會。更多相關知識您可以咨詢律霸無錫律師。

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