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近年來，公共基礎(chǔ)征地拆遷在我們生活中越來越常見了。那么大家對征地拆遷過程中應(yīng)該得到的補償是否有所了解，下面律霸小編將對深圳公共基礎(chǔ)征地拆遷的補償與管理的知識的進行相關(guān)介紹，來讓大家對在公共基礎(chǔ)征地拆遷有一個新的認識。

深圳公共基礎(chǔ)征地拆遷

一、臨時安置補助費

1、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，被拆遷人自行安排住處臨時過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)參照同類房屋市場租金按月支付臨時安置補助費，支付臨時安置補助費的計算期限為，自搬遷之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日，另外再加3個月裝修期臨時安置補助費。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅房屋，支付臨時安置補助費的計算期限為，自搬遷之日至被拆遷人與政府簽訂土地出讓合同之日，另外再加12個月臨時安置補助費。因拆遷人的責(zé)任，延長過渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增發(fā)臨時安置補助費，逾期1至3個月的增發(fā)50%，逾期4個月以上的增發(fā)100%。

2、實行貨幣補償?shù)?，給予3個月市場租金的臨時安置補助費補償。

3、臨時安置補助費在搬遷時同時發(fā)放。

4、被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

二、過渡期限

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未建成的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補償安置協(xié)議中明確過渡期限。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人及相關(guān)人可以自行安排住處臨時過渡，自行安排住處確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房。周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備基本居住條件。

過渡期限從拆遷補償安置協(xié)議簽訂后的搬遷之日起計算，并應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為1至6層的，過渡期限不得超過18個月;

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為7至11層的，過渡期限不得超過24個月;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為12至24層的，過渡期限不得超過30個月;

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為25層以上的，過渡期限不得超過36個月。

三、因拆遷引起的停產(chǎn)、停業(yè)的補償費

1、 能提供與拆遷公告發(fā)布日期間隔3個月以上時間有登記、備案憑證的房屋租賃合同的住宅房屋，按約定租金給予3個月的一次性租賃經(jīng)營損失補償。無登記、備案憑證的房屋租賃合同的出租住宅房屋，不給予租賃經(jīng)營損失補償。

2、 拆遷合法經(jīng)營性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照本標準給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補償費：能依據(jù)完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金，給予3個月的補償。

3、 拆遷礦場、采石場、加油站、碼頭等特許經(jīng)營項目的房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等引起停產(chǎn)、停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)補償費以經(jīng)營期內(nèi)稅后平均利潤或者行業(yè)平均稅后利潤為標準，許可證剩余期限超過36個月的按36個月計算，不足36個月的按實際月數(shù)計算。

四、住宅房屋擅自改為經(jīng)營性用途的適當(dāng)補償

拆遷產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，除按照原用途予以補償外的適當(dāng)補償標準：

1、能提供與拆遷公告發(fā)布日期間隔3年以上的工商營業(yè)執(zhí)照的，補償：(現(xiàn)經(jīng)營性用途房屋租賃指導(dǎo)租金-原用途房屋租賃指導(dǎo)租金)×擅改部分建筑面積×36月(即3年);

2、能提供與拆遷公告發(fā)布日期間隔不到3年的工商營業(yè)執(zhí)照的，補償：(現(xiàn)經(jīng)營性用途房屋租賃指導(dǎo)租金-原用途房屋租賃指導(dǎo)租金)×擅改部分建筑面積×間隔月份(不足1個月的按1個月計算)。

在實際過程中,雖然國家公共基礎(chǔ)征地拆遷出了相應(yīng)的補償標準，但是我們不僅要依據(jù)國家公共基礎(chǔ)征地拆遷標準，還得根據(jù)深圳公共基礎(chǔ)征地拆遷補償標準，來獲得合理的賠償。不要在賠償?shù)倪^程中掉進陷阱之中，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸遼陽律師。

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