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征地拆遷往往會(huì)因?yàn)榉N種因素導(dǎo)致一些社會(huì)矛盾，如何制定一個(gè)合理的征地拆遷補(bǔ)償安置辦法,是解決這一矛盾的關(guān)鍵。針對(duì)南京市六合區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法，律霸團(tuán)隊(duì)給出了一個(gè)站在公共利益范疇的合理征地拆遷補(bǔ)償安置辦法。具體如下：

南京市六合區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法

第一章 總則

第一條為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置的管理，保障建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)[2003]131號(hào))和《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》(寧政發(fā)[2004]93號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在本行政區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

撤組剩余國(guó)有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國(guó)有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。

國(guó)家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條本辦法所稱(chēng)征地拆遷補(bǔ)償安置，系指國(guó)家為了公共利益及實(shí)施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人合理補(bǔ)償安置的行為。

第四條區(qū)國(guó)土資源局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理轄區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償工作。區(qū)土地行政主管部門(mén)和市、區(qū)土地行政主管部門(mén)所屬的征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償。

區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障、建設(shè)(規(guī)劃)、房產(chǎn)、發(fā)改、物價(jià)、財(cái)政、監(jiān)察、公安、司法、民政、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等部門(mén)及街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)，按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

區(qū)土地行政主管部門(mén)會(huì)同街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)建立各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地?cái)?shù)量、耕地?cái)?shù)量的變化臺(tái)帳，做好各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地?cái)?shù)量、耕地?cái)?shù)量增減的統(tǒng)計(jì)工作。

第五條因建設(shè)征地拆遷的，由建設(shè)單位按規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用必須按時(shí)足額支付，不得克扣拖延;由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織掌握使用的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)實(shí)行財(cái)務(wù)公開(kāi)，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用，并向本集體成員公布收支狀況。

前款中農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按行政區(qū)范圍分兩個(gè)層次確定：

(一)第一層次為長(zhǎng)蘆街道、葛塘街道、卸甲甸街道、山潘街道、西廠門(mén)街道行政區(qū)范圍。

(二)第二層次為六合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、雄州鎮(zhèn)、龍袍鎮(zhèn)、玉帶鎮(zhèn)、東溝鎮(zhèn)、瓜埠鎮(zhèn)、橫梁鎮(zhèn)、新集鎮(zhèn)、程橋鎮(zhèn)、馬鞍鎮(zhèn)、馬集鎮(zhèn)、竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)、八百橋鎮(zhèn)、冶山鎮(zhèn)、新篁鎮(zhèn)行政區(qū)范圍。

第六條區(qū)政府建立被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障制度，具體辦法另行制定。

第二章征地拆遷補(bǔ)償管理

第七條區(qū)國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件的10個(gè)工作日內(nèi)，代表區(qū)政府在被征用土地所在地的街道(鎮(zhèn))、村實(shí)行公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持有關(guān)證明材料到公告指定的部門(mén)或單位辦理征地補(bǔ)償安置登記。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記的，其補(bǔ)償以區(qū)土地行政主管部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

區(qū)土地行政主管部門(mén)根據(jù)征地補(bǔ)償安置政策、經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案、征地補(bǔ)償安置登記等擬訂征地補(bǔ)償安置方案，并在被征用土地所在街道(鎮(zhèn))、村進(jìn)行公告，公告期不少于7天。

第八條 未按照征用土地方案和征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行補(bǔ)償安置引發(fā)爭(zhēng)議的，由區(qū)人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由市人民政府裁決。

對(duì)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由區(qū)人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人必須服從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地，不得阻撓。

合理的征地拆遷往往是在社會(huì)利益的大角度上，經(jīng)過(guò)政府和被拆遷的友好協(xié)商共同完成。南京市六合區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法，是律霸團(tuán)隊(duì)結(jié)合國(guó)家具體政策和南京地區(qū)的實(shí)地情況擬定出來(lái)的一份比較完整的征地拆遷補(bǔ)償辦法?；疽?guī)避會(huì)導(dǎo)致社會(huì)矛盾的一些問(wèn)題。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸濰坊律師。

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