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二手房交易程序怎樣
二手房交易程序怎樣
二手房交易流程如下：第
一、看房，這個雙方看房，然后洽談價格，付款方式，交房意思等等，這個合同實現(xiàn)之后就決定下來。第
二、然后就可以查檔，查檔是由雙方持有那個房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到房管局去查檔。第
三、就進(jìn)行那個簽合同，雙方要在合同里面具體的約定房屋的價格、定金、首期款、資金監(jiān)護(hù)、監(jiān)管，還有貸款的那個申請時間，贖樓的費用、過戶的時間、稅費的承擔(dān)方式和支付方式。還有可能一些涉及到是租客的情況，那個中介費用，這些都要具體約定。第
四、由那個賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)公證。第
五、是進(jìn)行那個資金的監(jiān)管和貸款的申請，貸款申請是由買方去向銀行進(jìn)行申請貸款。第
六、贖樓，在買方向擔(dān)保公司支付了擔(dān)保費之后，擔(dān)保公司會向那個貸款的銀行申請贖樓，贖樓之后就可以進(jìn)行房屋的過戶，過戶之后還需要向銀行做一個抵押登記，第
七、然后就可以交房，交房需要做一些那個交房清單，像一些水電家電等等這些寫清楚，以免以后發(fā)生糾紛。
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