一、二手房買賣官司有期限嗎(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)

二手房買賣糾紛向人民法院主張權(quán)利的，有訴訟時效限制，而訴訟時效通常是三年，如果是請求返還房屋等情形的，不受時效限制。

《中華人民共和國民法總則》

第一百八十八條?向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百九十六條?下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定：

(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;

(二)不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn);

(三)請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi);

(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。

二、買房后房屋被查封該怎么辦

首先，雙方成立的房屋買賣合同是有效的。

我國法律有規(guī)定，在房屋被查封后或者在明知房產(chǎn)被法院查封，買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的，合同無效;雙方買賣房屋之后被法院查封的，房屋買賣合同依然有效。所以，只要雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，且不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同就是有效的。

其次，被查封后，無法請求繼續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)。

如果房屋被依法查封，則買房人無法請求對方繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，因?yàn)樵摲课菀呀?jīng)處于履行不能的狀態(tài)。

再次，如果買后房屋被查封，可以根據(jù)以下方法解決：

1、對查封執(zhí)行提出異議。

(1)如果買房人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實(shí)際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);

(2)如果買房人已經(jīng)支付全部價款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

2、等待房屋解封。

房屋查封作為一種執(zhí)行措施，是有一定期限的，一般不超過二年，即使續(xù)封，續(xù)封的期限不得超過一年，買房人可以等待房屋解封再進(jìn)行房屋過戶。

3、提供擔(dān)保財產(chǎn)、解除查封。

如買房人要求繼續(xù)履行合同并取得該房屋的所有權(quán)，則可與查封法院協(xié)商，由出賣人或買房人自己提供其他擔(dān)保財產(chǎn)申請解除查封。提供擔(dān)保財產(chǎn)后，法院解除查封，雙方可繼續(xù)履行《房屋買賣合同》，買方可要求辦理房屋過戶手續(xù)。

4、解除買賣合同，要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。

合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，但是現(xiàn)在賣房人無法履行合同，買房人可以解除合同并且要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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