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隨著中國城市化進程的發(fā)展，越來越多的城中村莊進行了拆遷與改建，很多村莊因鐵路公路的修建列入了拆遷計劃中。當(dāng)房屋已經(jīng)列入拆遷計劃中。作為業(yè)主，我們最關(guān)心的就是征地安置補償來保障我們的生活，但如何查詢征地安置補償呢?今天，法律365的小編給大家講解一下如何查詢拆遷補償?

一、如何查詢拆遷補償?

農(nóng)村土地征收，政府為了公共利益、公共利益，對農(nóng)村土地經(jīng)法定程序予以征收的政府行為。農(nóng)村土地征收一般由省級人民政府決定(該決定下發(fā)給被征土地所在地縣、市人民政府及相關(guān)主管單位)，涉及影響面大的由國務(wù)院作出征收決定。具體土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)省級人民政府的農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)進行。當(dāng)然，在具體土地征收過程中，土地使用人和征收部門就征收補償達成補償協(xié)議，補償金額可以再相應(yīng)幅度內(nèi)變動。因此，所需的土地征收補償規(guī)定，可以到所在地縣人民政府提供、征地實施單位或省人民政府予以查詢。若是無法查詢或者不予查詢，可以根據(jù)《政府信息公開條例》規(guī)定，申請相關(guān)政府部門公開所需文件。

二、征用土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)?

土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、 附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

四、征地補償計算

1、土地補償計算公式

土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

2、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

3、安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

4、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。 土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16

綜上所述，每個地區(qū)因地形的不同建設(shè)的工程也不相同，因此所獲得的安置補償款也不相同。其主要包括土地補償費、青苗補償費、安置人數(shù)補償費、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償費。要根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w土地最后的用途來確認拆遷補償?shù)臄?shù)目。關(guān)于如何查詢征地安置補償費這個問題，您可以在當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T進行咨詢。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸信陽律師。

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