國家為進一步規(guī)范土地市場秩序，深化土地征用制度改革，促進經(jīng)濟社會穩(wěn)定發(fā)展。每家每戶都可能涉及征地拆遷問題，正確了解征地補償標準，做到心中有數(shù)是十分必要的，那么具體征地補償?shù)募殑t是什么呢?泰州征地補償標準是什么?律霸在本文中主要介紹泰州征地補償標準具體細則。

泰州征地補償標準是什么

征地補償安置費用按照下列標準確定：

(一)土地補償費，以該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計算。耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的最低標準為：市區(qū)為1600元/畝，四市為1400元/畝;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常年(連續(xù)三年以上)蔬菜地平均年產(chǎn)值最低標準為1900元/畝。

1、征用耕地(含糧田、蔬菜地)的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍;

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10-12倍計算;征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-8倍計算;

3、征用果園或其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10-12倍計算;

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍計算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算;

6、征用集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍計算。

(二)安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每個需要安置人員的安置補助費最低標準為：市區(qū)為18000元，四市為13000元。征用養(yǎng)殖水面、果園等其他農(nóng)用地的安置補助費，按照鄰近耕地的土地補償費標準的70%計算。征用未利用地和農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補助費。

(三)青苗補償費，一般以被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的50%計算。一年生農(nóng)作物按全年年產(chǎn)值計算，能收獲的不予補償或適當補償。縣級以上人民政府發(fā)布預(yù)告之日起，突擊搶種搶栽的作物不予補償。

(四)附著物補償費按《泰州市實施辦法》規(guī)定的標準予以補償。

征地補償安置方案批準后，市、各市(區(qū))土地行政主管部門應(yīng)當將不低于70%的土地補償費和全部安置補助費作為被征地農(nóng)民基本生活保障資金，將其余的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，將地上附著物及青苗補償費支付給地上附著物及青苗的所有者。

征地的各項補償費用應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付。征地補償安置費用足額到位后，土地行政主管部門應(yīng)當及時在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地公告。

征地補償安置費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)拒絕交地;征地補償費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不得拖延交地。

支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費，納入公積金管理，必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。

征用耕地前三年平均年產(chǎn)值、安置補助費標準，市及各市人民政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展狀況、物價水平等實際情況適時調(diào)整。各市人民政府將調(diào)整情況報市人民政府同意后實施。

綜上所述，各地征收標準及征收方式不盡相同，在土地征收過程中可以慢慢協(xié)商，以便得到雙方都滿意的征收補償方式及數(shù)字，在談攏土地征收補償后，還需要簽訂相關(guān)的征收協(xié)議，這樣雙方的權(quán)利及義務(wù)才能得到保障。以上就是本次律霸對于泰州征地補償標準的解答。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸襄陽律師。

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