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近年來，隨著國家、地區(qū)的各種規(guī)劃事項的不斷增加，各地拆遷的事件屢見不鮮。而我們通常常所說的拆喊包括占道征地和拆遷。但事實上二者不能混為一談?wù)嫉勒鞯刂饕菄覍ν恋氐恼魇?，拆遷主要是對土地上房屋及其他建筑物的拆除。下面來介紹下占道征地拆遷間的區(qū)別。（律霸為您解答）

一、適用的法律程序不同。

國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。

二、適用范圍不同

國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。

三、行為所指向的標的不同

國家建設(shè)征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標的是房屋。

四、是法律后果不同

國家建設(shè)征收土地導致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

很顯然，征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應(yīng)職能的行政機關(guān)行使管理權(quán)。依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定，某些地方由一個機關(guān)統(tǒng)一負責土地管理和房產(chǎn)管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機關(guān)可以依法分別行使該兩項職權(quán)，遵循相應(yīng)的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實施行政管理。依法行政體現(xiàn)在每個具體行政行為上首先應(yīng)該是依法定程序行政。只有通過程序正義，才能達到結(jié)果正義，只有實現(xiàn)程序的公正，才能體現(xiàn)結(jié)果的公正。按照依法行政關(guān)于職權(quán)法定的原則和行政行為應(yīng)當符合法定程序的要求，征收土地的行政管理職權(quán)和房屋拆遷的行政管理職權(quán)不能混淆;組織實施征收土地的法律程序和組織實施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。

五、主要在于對象不同

征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋征收與補償條例》。征收條例出臺后，“拆遷”這個不規(guī)范的用語應(yīng)該逐漸淡出了，以后無論征地還是征房，都叫做征收。

綜上所述，占道征地與拆遷有很大的不同，所以當我們在生活中遇到占道征地拆遷等問題時，不能一概而論，而應(yīng)根據(jù)具體情況具體分析弄明白其適應(yīng)的政策法規(guī)，更好地維護自身合法權(quán)益。若果您還有其他關(guān)于占道征地拆遷等相關(guān)問題您可以咨詢律霸三亞律師。

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