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不論哪種工作都要做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作，像法院在審理案件前要先立案并收集犯罪嫌疑人的證據(jù)，債務(wù)結(jié)局要雙方但是人互負(fù)債務(wù)具有民事法律關(guān)系。那么征地拆遷前期工作包括什么?它的準(zhǔn)備工作是什么?下面365律師小編為大家解答。

拆遷前期工作：

一、基礎(chǔ)資料收集

1、收集土地使用權(quán)證、拆遷紅線圖和對(duì)應(yīng)地形圖(包括電子文檔)及調(diào)查表格，并對(duì)被拆遷物進(jìn)行分區(qū)編號(hào)。

2、按制定標(biāo)準(zhǔn)表格的調(diào)查內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘和測(cè)量，對(duì)于雙方核準(zhǔn)確認(rèn)的被拆遷物事項(xiàng)(包括：產(chǎn)權(quán)、面積、使用性質(zhì)，合法性等)必須形成書(shū)面的確認(rèn)書(shū)。 3、評(píng)估單位的選擇。

4、拆遷數(shù)據(jù)(包括：拆遷調(diào)查數(shù)據(jù)和評(píng)估結(jié)果)采用數(shù)據(jù) 文檔形式進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)(包括：分區(qū)域，分用途)匯總并上報(bào)。

5、按照法定程序辦理拆遷許可證、拆遷面積證明等相關(guān)拆遷前期手續(xù)等。

二、計(jì)劃制定安排

1、根據(jù)調(diào)查結(jié)果和人員配備情況編制項(xiàng)目拆遷進(jìn)度計(jì)劃、資金需求計(jì)劃和拆遷安置補(bǔ)償方案經(jīng)公司審核批準(zhǔn)后，以書(shū)面形式報(bào)施工方、財(cái)務(wù)等相關(guān)方。

2、按照拆遷對(duì)象分類(有產(chǎn)權(quán)住戶、單位產(chǎn)權(quán))分別制定補(bǔ)償合同，并按公司合同評(píng)審程序確認(rèn)。

3、必須審核施工方的質(zhì)量、安全、進(jìn)度措施和組織設(shè)計(jì)方案并提出書(shū)面意見(jiàn)，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)。

三、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施

1、拆遷施工單位的選擇。

2、現(xiàn)場(chǎng)移交前必須對(duì)拆遷范圍內(nèi)的管線(電、水、通訊等)和市政設(shè)計(jì)(路燈、變壓箱、樹(shù)木等)進(jìn)行調(diào)查，并以書(shū)面形式將調(diào)查結(jié)果告知施工方，強(qiáng)調(diào)施工方在施工過(guò)程中注意;現(xiàn)場(chǎng)移交采用規(guī)定格式填寫(xiě)，與施工方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后，雙方簽字認(rèn)可，資料存檔。

3、按照法定程序辦理現(xiàn)場(chǎng)地下隱蔽物的拆除處理，臨時(shí)水電項(xiàng)目等相關(guān)手續(xù)辦理。

4、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)拆遷施工過(guò)程實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)管理參照《現(xiàn)場(chǎng)工程師管理辦法》執(zhí)行;所有溝通采用書(shū)面函的形式。

四、拆遷調(diào)查

拆遷單位工作人員(甲方也可前期自行調(diào)查)入戶調(diào)查，應(yīng)當(dāng)出示區(qū)縣建委(房管局)簽發(fā)的房屋拆遷入戶調(diào)查通知書(shū)及拆遷上崗證書(shū)。入戶調(diào)查內(nèi)容，主要包括被拆遷人的房屋權(quán)屬和使用狀況(集體房屋的宅基地審批表的面積及實(shí)際蓋房面積的差額面積是多少，差額面積如何安置補(bǔ)償)、戶籍和家庭人口結(jié)構(gòu)情況、拆遷范圍外另有住房情況、耕地情況、了解家庭收入及生活水平情況等，同時(shí)注意了解被拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置意向，并對(duì)被拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置政策及方案等問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。各拆遷項(xiàng)目應(yīng)制作詳細(xì)的拆遷入戶調(diào)查情況登記表。

五、拆遷工作檢查要點(diǎn)

1、對(duì)拆遷實(shí)施過(guò)程每周對(duì)照拆遷計(jì)劃進(jìn)行檢查(資金、進(jìn)度、重大變化)，每月填寫(xiě)規(guī)定檢查情況報(bào)表，分析原因，并提出糾偏方案，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后，告知相關(guān)方并予以實(shí)施落實(shí)。

2、過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，及時(shí)匯報(bào)。

通過(guò)小編的介紹，對(duì)于“征地拆遷前期工作包括什么”這個(gè)問(wèn)題你是否已經(jīng)明白了呢?在政府需要相關(guān)部門(mén)執(zhí)行拆遷工作時(shí)要嚴(yán)格要求政府出具的政策執(zhí)行，要分配符合拆遷工作的公司企業(yè)進(jìn)行工作。對(duì)于所要拆遷的地方了解清楚，做到實(shí)地考察。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸邯鄲律師！

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