生活中，我們時常會遇到不同的有關(guān)于土地使用的問題，征收土地補償標準在不同的地區(qū)和不同的情況下，所補償?shù)馁M用是不同的，那么我又該如何處理這些問題呢?接下來律霸就帶大家來看看不同情況下，蘄春征收土地補償標準是怎么樣規(guī)定的。

一、征收土地補償標準定義

指因建設(shè)項目施工或地質(zhì)勘查需要使用土地的單位按照使用土地合同向有關(guān)土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會支付的費用。

相關(guān)規(guī)定

建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。（以下標準僅供參考）

二、蘄春征收土地補償費標準

臨時用地土地補償費按照綜合地類每年2500元/畝包干。

三、臨時用地青、魚苗補償費標準

(一)蔬菜類：1500元/畝。

(二)糧、棉、油類：1000元/畝。

(三)果樹及其它類：3-6年果樹80元/棵，7年果樹以上30元/棵，新植果樹20元/棵，雜灌木叢400元/畝。

(四)樹木類：

1、常綠樹：直徑3cm以下25元/棵，直徑3-5cm 60元/棵，直徑6-8cm80元/棵，直徑9-12cm120元/棵，直徑13-16cm160元/棵，直徑17cm以上180元/棵。

2、落葉樹：直徑5cm以下20元/棵，直徑5-8cm35元/棵，直徑9-12cm55元/棵，直徑13-16cm75元/棵，直徑17cm以上80元/棵。

3、上述樹木直徑以地面高度1.2m處為準，5cm 以下常綠樹1600元/畝，落葉樹 1400元/畝;對自然生長直徑5cm以下的樹木，在此標準基礎(chǔ)上，下浮50%進行補償;對特殊樹種按當年市園林局發(fā)布的市場價格30%補償。

(五)苗圃和花卉類：根據(jù)實際情況，結(jié)合武價房[2005]11號文件規(guī)定進行補償。

(六)養(yǎng)殖水面：

1、精養(yǎng)魚池：2000元/畝;

2、一般魚池：1500元/畝;

3、自然湖面：300元/畝;

4、苗種池：2500元/畝。

四、蘄春征收土地其它有關(guān)設(shè)施補償標準

(一)墳?zāi)寡a償標準：800元/個。

(二)豬圈、牛棚、廁所80元/平方米。

(三)大棚補償標準：水泥30元/平方米，鋼架20元/平方米、木架10元/平方米。

(四)護菜(魚)棚：磚混140元/平方米，磚木100元/平方米，其它24元/平方米。

(五)其它有關(guān)設(shè)施補償標準按武價房[2005]11號文件規(guī)定進行補償，武價房[2005]11號文件未涉及到的部分按行業(yè)現(xiàn)行標準補償。

五、房屋等建構(gòu)筑物拆遷補償標準：

根據(jù)區(qū)房產(chǎn)管理局評估價執(zhí)行。

六、線路閥室永久性用地補償安置標準

根據(jù)湖北省人民政府鄂政發(fā)[2005]11號，農(nóng)用地的土地補償費按被占或鄰近耕地前3 年平均年產(chǎn)值的10倍補償，其它土地補償費按鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍補償;安置補助費按被占或鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍補償，無收益的土地不支付安置補助費，青苗補償費參照臨時用地標準執(zhí)行。

永久性用地年產(chǎn)值標準、耕地開墾費、征地管理費及統(tǒng)征包干不可預(yù)見費、勘丈費、水利建設(shè)基金、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、新增建設(shè)用地土地有償使用費按武漢市國土資源管理局《關(guān)于武漢市西氣東輸淮武支線管道工程統(tǒng)征包干標準的指導(dǎo)性意見》辦理。

七、有關(guān)要求

(一)淮武支線管道工程(東西湖段)臨時用地補償費、青魚苗及有關(guān)地面附著物補償費由業(yè)主單位付給沿線辦事處(園區(qū))，沿線辦事處(園區(qū))負責(zé)組織落實到有關(guān)權(quán)利人。

(二)淮武支線管道工程(東西湖段)建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積、地類以經(jīng)各方認可并經(jīng)區(qū)國土資源(規(guī)劃)局確認的土地勘測定界結(jié)果為補償依據(jù)。青(魚)苗種類、數(shù)量和地面附著物、房屋等建構(gòu)筑物以經(jīng)各方認可的調(diào)查結(jié)果為補償依據(jù)，補償?shù)轿缓?，辦事處(園區(qū)) 負責(zé)在項目實施前抽干漁池。調(diào)查范圍外發(fā)生的補償費用由業(yè)主或施工單位根據(jù)本文規(guī)定的標準據(jù)實對有關(guān)權(quán)利人進行補償。

(三)涉及修建閥室永久性用地補償費用由區(qū)國土資源(規(guī)劃)局直接撥付給沿線辦事處(園區(qū))，沿線辦事處(園區(qū))按省、市規(guī)定支付給有關(guān)權(quán)利人。

(四)沿線辦事處(園區(qū))和有關(guān)部門要切實加強領(lǐng)導(dǎo)，積極做好淮武支線管道工程臨時用地補償工作，安置好沿線群眾的生產(chǎn)和生活，確?；次渲Ь€管道工程的順利實施。

綜上所述，我們可知蘄春征收土地補償標準是受地區(qū)和使用的目的而影響的，當這些土地的用途不同時，補償標準也是不同的，希望大家能夠在這些不同的情況下保衛(wèi)好自己的合法權(quán)益，必要時可以拿起法律的武器。如果您還有疑問，歡迎來咨詢律霸。

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