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寧波
婚姻關(guān)系中的房屋糾紛
婚姻關(guān)系中的房屋糾紛
一、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置的房屋，應(yīng)視為對自己子女的個人贈予。但有證據(jù)證明房屋贈與夫妻雙方的除外。
二、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下的，按婚姻法第十八條第三款規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的財產(chǎn)。
三、由雙方父母出資共同購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
四、夫妻一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，該房屋產(chǎn)權(quán)歸登記一方所有，尚未歸還的貸款由為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸及產(chǎn)權(quán)增值部分雙方共同分割，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方做出補償。
據(jù)此，應(yīng)當(dāng)掌握新法規(guī)，正確消費并及時保留相關(guān)證據(jù)，例如：父母為其子女個人出資的，應(yīng)當(dāng)保留好從父母的銀行卡打款證明、銀行對帳單、付款憑證等;或者簽訂贈與協(xié)議并提醒顧客及時做好公證手續(xù)等，防患于未然。如果在這個過程中涉及糾紛的發(fā)生，可以在線咨詢律霸網(wǎng)，尋求專業(yè)意見。
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