1、不知道對方的購房情況怎么辦?

實(shí)踐中，有些人背著配偶，在本市或外地又另購有房，但對購房情況有意隱瞞，給主張權(quán)利的一方造成了障礙。

目前，僅憑自己的身份證去查另一方的購房情況在絕大多數(shù)地方還不現(xiàn)實(shí)。因此，如果一點(diǎn)兒都不知道對方購房信息，只知道購了房，而想查到購房具體信息是一件非常棘手的事。

如果一點(diǎn)都不知道對方購房情況，可以先“兜圈子”，從對方資金流向上找。比如，對方的賬戶在某個時間點(diǎn)上有大額的資金外付，就有可能是直接付到房地產(chǎn)公司的。再比如，對方的某個賬戶每個月有固定數(shù)額的資金支出，就有可能是繳納的房屋貸款或水電物業(yè)管理費(fèi)用。如果一個人在外購房，只要仔細(xì)留心其生活起居習(xí)慣，一般總能發(fā)現(xiàn)一些線索。如果已經(jīng)分居，或者對方非常慎重敏感，不露聲色，沒有破綻，也可以對其行蹤進(jìn)行調(diào)查。

實(shí)踐中有一種情況是一方知道另一方大概購買了某樓盤，但不知道具體房屋的坐落。這種情況下，如果不想訴至法院通過法院的渠道調(diào)查取證，可以每家每戶的敲門排查或在門口守候以逸待勞。但是，如果小區(qū)規(guī)模巨大，幾百上千套房產(chǎn)，或者是未竣工的小區(qū)，這個辦法就不好使了。怎么辦呢?小區(qū)規(guī)模再大，也是通過物業(yè)管理公司來進(jìn)行管理的，因此，通過物業(yè)的口子，也可以查出對方的房屋坐落。

如果在物業(yè)有朋友，物業(yè)的朋友通融幫著查一下，也不違法，畢竟知道案件真實(shí)情況的任何單位和個人都有作證的義務(wù)。

如果物業(yè)管理公司沒有朋友，房產(chǎn)公司也沒有路子，相關(guān)信息把握人員又是“事不關(guān)已，高高掛起”的消極態(tài)度，可以申請法院開具調(diào)查令或申請法院直接調(diào)查。查到具體門牌號以后，再到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的具體信息。在上海憑身份證和幾十元的查詢費(fèi)，就可以調(diào)查到房產(chǎn)登記的注冊信息，憑身份證可以查到幾乎任何一套居住房的產(chǎn)權(quán)登記情況，其他城市可能需要律師事務(wù)所出具的調(diào)查介紹信甚至法院親自到房產(chǎn)管理部門查詢，才能最終得到房產(chǎn)信息資料。

2、如何書寫調(diào)查房產(chǎn)情況的調(diào)查令或申請法院取證申請書?

調(diào)查令申請書格式

調(diào)查令申請書

蘇州市姑蘇區(qū)人民法院：

貴院受理的案號為(201*)姑民一(民)初字第****號原告張三訴被告李四離婚糾紛一案，夫妻共同財產(chǎn)分割是本案爭議焦點(diǎn)之一?，F(xiàn)原告無法自行收集被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)購買的位于**路****的房屋具體座落信息，特申請法院出具調(diào)查令收集：

購房人為李四、購買地址為**路****的房屋門牌號。

擬調(diào)查機(jī)構(gòu)：

開發(fā)商：蘇州某置業(yè)有限公司

物業(yè)管理：蘇州市某管理發(fā)展有限公司

申請人：

二O一*年*月**日

法院調(diào)查取證申請書格式

法院調(diào)查取證申請書

蘇州市姑蘇區(qū)人民法院：

貴院受理的案號為(201*)姑民一(民)初字第****號原告張三訴被告李四離婚糾紛一案，夫妻共同財產(chǎn)分割是本案爭議焦點(diǎn)之一?，F(xiàn)原告無法自行收集被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)購買的位于**路****的房屋具體信息，因此特申請法院調(diào)查收集：

購房人為李四、購買地址為**路****的房屋門牌號。

調(diào)查對象：

開發(fā)商：蘇州市某置業(yè)有限公司地址：(略)，聯(lián)系電話：(略)

物業(yè)管理：蘇州市某管理發(fā)展有限公司地址：(略)，聯(lián)系電話：(略)

申請人：

二O**年*月**日