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寧波
上海首套房證明開具須知
上海首套房證明開具須知：
問：
我一套90平米以下首套普通商品房就要交房，房產(chǎn)證是委托開發(fā)商代辦估計明年6月才能拿到?，F(xiàn)在政策說可以減0.5%的稅。請問，一、我是11月1日前簽定的預(yù)售合同能否享受優(yōu)惠;二、我是到戶口所在區(qū)交易中心辦證明還是去新房所在區(qū)交易中心辦證明;三、請列出所有要攜帶的證件材料。
答：
一、契稅是按照繳納日期為準(zhǔn)的，不是以簽訂合同日期為準(zhǔn)。你的這種情況只要符合第一次購房、90平米及以下的普通住宅，就可交1%的契稅了。
二、首套購房證明是到房屋所在地的區(qū)交易中心開具的，不是戶口所在地。
三、到區(qū)房地產(chǎn)交易中心開具證明時，所需材料如下：購房發(fā)票、購房合同(預(yù)售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請的當(dāng)事人本人到場。在交易中心受理當(dāng)日起，7日后再到交易中心領(lǐng)取首套購房證明。
憑首套購房證明，至契稅窗口辦理繳納1%稅率的手續(xù)。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
暨南大學(xué)法學(xué)碩士研究生學(xué)歷，廣州海事法院律師調(diào)解員，現(xiàn)為北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院，參與案件審判，熟悉審判機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)程序，具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗。2016年，李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所，其不僅嚴(yán)格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，且有扎實的法律專業(yè)知識，豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗，執(zhí)業(yè)以來得到廣大當(dāng)事人的好評。?
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