在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房公攤面積是不是越少越好
一、什么是公攤面積
公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。
二、公攤面積包括哪些
商品房分攤的共用建筑面積主要由兩部分組成：
1.電梯井、樓道間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積。
2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。
三、一張圖看懂公攤怎么算
目前國家并沒有對公攤面積的上限作出相關規(guī)定。根據(jù)配套以及相關設計的不同，公攤面積也有相應浮動。大體情況如下：
1、低層洋房，公攤系數(shù)在7%—13%;
2、帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%—20%;
3、高層住宅，公攤系數(shù)在20%—25%。
因此，買房的時候只要把公攤面積控制在這些范圍之內就可以了。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的買房公攤面積是不是越少越好的知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師，或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刷單屬于違法行為嗎,誰承擔舉證責任
2021-01-15如何對移送管轄權裁定提出復議
2021-01-22違反買賣合同效力當事人怎么認定
2021-02-28判決離婚的法定前提有哪些
2021-03-09父母一方去世房產(chǎn)如何繼承
2021-02-15銷售折扣合同中是否要約定折扣率
2020-12-29怎么擬定合同有免責條款
2020-12-02買賣合同要注意什么
2020-11-30人身保險理賠款如何入賬
2021-01-26傷者死亡駕駛員駛離現(xiàn)場全責保險公司怎么賠付
2021-01-1660歲老人被撞保險公司賠多少錢
2021-03-19保險經(jīng)紀人與代理人的區(qū)別有哪些
2021-02-02免賠額與不計免賠是什么意思,不買不計免賠的情況
2021-02-09建筑安裝工程承包合同(B)范本
2021-03-04工廠承包合同怎么寫
2021-01-19總承包合同與分別承包合同有什么區(qū)別
2021-03-02土地承包權繼承的條件是什么
2021-03-21土地承包未到期,可以被收回嗎
2020-12-10拆遷時需要補交土地出讓金嗎
2021-03-06二手房拆遷有賠償嗎
2021-03-24