住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;
單套建筑面積在140平方米(含)以下;
單價(jià)未超過(guò)最高限,或者總價(jià)為超過(guò)最高限。
不滿(mǎn)足以上任何一點(diǎn),就算非普通住宅。
非普通住宅:
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下不含1.0除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在1.0,這條基本可以不用考慮
2、單套建筑面積在140平方米以上含140平方米你買(mǎi)了套房子138平就是普通住宅,你要再買(mǎi)套141平的,這套就是非普通住宅
3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上不含1.2倍有的地區(qū)有成交價(jià)規(guī)定,比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為10000一平,而你買(mǎi)的房子合同單價(jià)是13000一平,這就是非普通住宅了。
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